2024年重庆市房地产抵押合同范本

2024年重庆市房地产抵押合同范本抵押合同

抵押人：XXX（以下简称甲方）

抵押权人：重庆市房地产管理局（以下简称乙方）

为确保XXXX年XX月XX日签订的《XXXX合同》（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就以下事项订立本合同：

第一条甲方基本情况

1.甲方为自然人或法人等其他身份，名称为XXX，身份证号/统一社会信用代码为XXX。

2.甲方抵押房屋座落在XXX（具体地址），房屋所有权证号为XXX。房屋用途为XXX。

3.房屋面积共计XXX平方米，其中建筑面积XXX平方米，使用面积XXX平方米。

第二条抵押物基本情况

1.抵押物为甲方名下房地产，该房地产权属明确，无争议，且未设定其他抵押权。

2.抵押物为房屋的，该房屋应办理房屋他项权利证明书，乙方为该证明书的抵押权人。

3.抵押物为土地的，该土地应办理土地使用权证明书，乙方为该证明书的抵押权人。

第三条借款金额及用途

本合同项下借款金额为人民币（大写）XXX元整，（小写）XXX元整。本合同项下的借款用于XXX。

第四条抵押担保范围

抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息及实现债权的费用。

第五条抵押物保管和占有

1.抵押物由乙方统一保管，并另行发还给甲方。但遇拆迁时，乙方应及时通知甲方并告知乙方新的办公地址和联系方式。

2.甲方应妥善保管、使用抵押物，保证抵押物不受其债务履行情况和抵押权实现方式的影响而减值。

3.甲方对抵押物价值减少时应及时通知乙方，并重新签订抵押物价值减少补充协议。乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供乙方认可的担保。

第六条借款期限及利率

1.借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款期限内如遇国家调整利率，本合同项下的借款利率也将随之调整。

2.本合同项下的借款利率为月利率XX‰（如遇国家调整利率或变更计息办法，乙方告之甲方，甲方应在五日内答复，否则视为同意）。

3.本合同项下的借款按日结息。如甲方提前还款时双方另行约定。

第七条违约责任

1.甲方如未按期清偿借款本金或利息即构成违约，乙方有权采取下列措施，并追究甲方的违约责任：（1）要求甲方立即归还借款本金及利息；（2）要求甲方按本合同借款利率上浮XX%支付罚息；（3）解除与甲方的借贷关系。由此引起的所有法律责任均由甲方承担。

2.乙方如未按期足额向甲方提供贷款即构成违约，应按本合同项下借款金额的XX%支付给甲方违约金。由此引起的所有法律责任均由乙方承担。

3.本合同履行中发生纠纷时，甲乙双方应协商解决；协商不成时须经借贷双方同意由合同签订地法院裁决。否则可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.其他约定：XXXXXXXXX。

第八条其他事项

1.本合同的订立、效力、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律、法规及重庆市有关政策、规章规定。双方约定本合同签订地为重庆市XX区XX路XX号XX大厦XX楼XX室（未填写请补充）。如在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更或补充必须经双方协商一致并以书面形式签订补充协议或以其他书面形式确定。补充协议与本合同具有同等效力。