民用房租赁合同(2024版)

编号：__________民用房租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

民用房租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七章：物业服务及相关费用7.1物业服务费用7.2水电费用7.3其他费用第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋转让或转租11.3合同附件第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同备案证明复印件第十三章：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四章：其他14.1合同未尽事宜，双方协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息出租人名称：_________出租人地址：_________联系人：_________联系方式：_________1.2承租人信息承租人名称：_________承租人地址：_________联系人：_________联系方式：_________第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋位置省份：_________城市：_________区县：_________街道：_________门牌号：_________2.2房屋结构及面积结构：_________（如：住宅、公寓等）面积：_________平方米2.3房屋使用性质使用性质：_________（如：民用、商用等）第三章：租赁期限3.1租赁开始日期开始日期：_________年_________月_________日3.2租赁结束日期结束日期：_________年_________月_________日3.3租赁续约条款续约通知期限：_________天第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每平方米_________元/月总租金：_________元/月4.2租金支付周期支付周期：每月_________日4.3租金支付方式支付方式：_________（如：银行转账、现金等）第五章：押金5.1押金金额押金金额：_________元5.2押金退还条件及方式退还条件：_________退还方式：_________第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定规定：_________6.2房屋维修责任维修责任：_________第七章：物业服务及相关费用7.1物业服务费用物业服务费用：_________元/月7.2水电费用水电费用：_________元/月7.3其他费用其他费用：_________元/月第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件变更条件：_________8.2合同解除条件解除条件：_________第九章：违约责任9.1出租人违约责任违约责任：_________9.2承租人违约责任违约责任：_________第十章：争议解决10.1争议解决方式方式：_________（如：协商、调解、仲裁或诉讼）10.2仲裁或诉讼地点及法院地点：_________法院：_________第十一章：其他约定11.1房屋保险保险：_________（是/否）11.2房屋转让或转租转让或转租条款：_________11.3合同附件附件清单：_________第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同备案证明复印件第十三章：合同签署13.1合同签署日期日期：_________年_________月_________日13.2合同签署地点地点：_________第十四章：其他14.1合同未尽事宜，双方协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。签字部分：出租人（甲方）：_________________________日期：_________年_________月_________日承租人（乙方）：_________________________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权甲方在租赁期间享有对其租赁房屋的优先购买权。若甲方有意购买该房屋，乙方应提供必要的协助和信息，以便甲方进行购买决策。具体行使优先购买权的条件和程序双方另行协商确定。附加条款二：房屋改造和装修甲方经乙方同意，可在租赁期间对房屋进行改造和装修。改造和装修应符合房屋的使用性质和城市规划要求。甲方应在租赁结束时恢复房屋的原状或按照双方约定的条件移除改造和装修物。附加条款三：甲方子女就读若甲方的子女需在租赁房屋所在区域就读，乙方应协助甲方办理相关入学手续。具体事宜双方协商确定。附加条款四：宠物饲养甲方如需在租赁房屋内饲养宠物，应事先征得乙方同意。甲方应负责宠物的管理和养护，并承担由此产生的一切责任。附加条款五：临时占用甲方如需临时占用租赁房屋，以便进行家庭聚会或其他活动，应提前通知乙方，并征得乙方同意。甲方应遵守房屋使用规定，不得损害房屋及设施。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租金优惠乙方在租赁期间享有租金优惠。具体优惠条件和金额双方另行协商确定。附加条款二：延长租赁期限乙方有权在租赁期满前提出延长租赁期限的需求。甲方应给予考虑，并在双方协商一致的基础上签订延长租赁期限的协议。附加条款三：乙方子女就读乙方如需在租赁房屋所在区域就读，甲方应协助乙方办理相关入学手续。具体事宜双方协商确定。附加条款四：维修责任乙方应负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护和保养。若因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。附加条款五：临时占用乙方如需临时占用租赁房屋，以便进行家庭聚会或其他活动，应提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方应遵守房屋使用规定，不得损害房屋及设施。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用中介服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的金额和支付方式双方另行协商确定。附加条款二：中介的责任和义务中介应负责提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成租赁合同的签订。中介应遵守相关法律法规，不得收取任何额外费用。附加条款三：中介的保密义务中介应对双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。若中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附加条款四：中介的服务质量中介应提供专业的服务，确保合同双方的权益。若中介服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求中介进行改正或赔偿。附加条款五：中介的退出若中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任，并有权聘请其他中介继续履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同备案证明复印件3.房屋照片（内外部）4.租赁押金收据5.租金支付记录6.房屋维修记录7.物业服务协议复印件8.水电费缴纳记录9.第三方中介服务协议复印件10.房屋改造和装修审批文件11.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.甲方未按约定提供房屋使用权，或干涉乙方正常使用房屋。3.甲方未按约定履行维修义务，导致房屋及设施损坏。4.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合合同约定。5.乙方未按约定使用房屋，或未妥善保管房屋及设施。6.乙方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。7.第三方中介未按约定提供服务，或泄露双方个人信息。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租人：指租赁房屋的租户。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束日期。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.第三方中介：指协助双方完成租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的期限，并约定违约责任。2.房屋维修责任争议：明确维修责任和费用承担，必要时可聘请专业机构评估。3.租金支付纠纷：记录租金支付情况，出现纠纷时可提供证据，必要时可通过法律途径解决。4.房屋使用