餐饮租赁合同格式

餐饮租赁合同格式合同编号：__________餐饮租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁店面及面积1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的餐饮店面出租给承租方。1.2店面实际面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）店面租金为每月______元人民币。（2）租金支付方式为每月______日前支付当月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方租赁店面仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。4.2承租方不得擅自改变店面的结构和外观，不得在店面内进行违法活动。第五条维修及保养5.1出租方负责店面的基础设施维修及保养，确保店面设施正常运行。5.2承租方负责店面的日常清洁和设施保养，确保店面环境整洁。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理店面财产保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2承租方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由承租方自行承担。第七条合同解除7.1在租赁期内，如双方协商一致，可提前解除本合同。7.2如承租方违约，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金______元人民币。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面租赁合同3.租赁款项支付凭证4.店面保险单据5.店面维修和保养记录6.租赁合同解除协议7.任何与合同相关的其他文件或证明材料二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金2.承租方未按约定用途使用店面3.承租方擅自改变店面的结构和外观4.出租方未按约定提供维修和保养服务5.双方未能就合同解除达成一致6.任何违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：拥有店面所有权并同意将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁店面并支付租金的当事人。3.租金：承租方为使用店面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。5.违约金：违约方因违约行为所需支付的补偿金额。6.滞纳金：承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。7.店面：本合同涉及的餐饮店面，具体位置和面积由合同规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，提醒承租方，如仍不支付，可依法追讨租金及滞纳金。2.维修和保养责任划分：如店面设施出现故障，确定责任方（出租方或承租方），然后由责任方负责维修和保养。3.变更租赁用途：如承租方需变更租赁用途，应提前通知出租方，双方协商一致后进行修改。4.保险问题：如承租方未办理店面保险，应要求承租方及时办理，并将保险单副本交出租方备案。5.合同解除问题：如双方协商解除合同，应签订解除协议，明确解除时间和后续事宜。五、所有应用场景