街边房屋租赁协议

街边房屋租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁房屋1.2租赁房屋的面积为______平方米。1.3承租方租赁租赁房屋的目的为______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3承租方应在每月______日前将租金支付至上述账户。3.4逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到修复的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照我国相关法律法规及出租方的要求进行使用和维护。5.2承租方发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方，并由出租方负责维修。出租方应在接到通知后______日内进行维修。5.3未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行改动、装修或增设他物。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本协议的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。（1）逾期支付租金累计达到______天；（2）未经出租方同意，将租赁房屋转租给第三方；（3）违反本协议的其他约定。6.3租赁期满或本协议提前解除后，承租方应在______日内将租赁房屋及附属设施交还给出租方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金金额为______元。7.2如果违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的图片或视频资料3.出租方和承租方的营业执照复印件4.出租方和承租方的法定代表人身份证明5.银行转账授权书6.租赁房屋的维修记录7.租赁房屋的改造和装修申请8.租赁合同解除或终止的书面通知9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：承租方未按时支付租金，超过双方约定的期限。2.转租行为：承租方未经出租方同意，将租赁房屋转租给第三方。3.损坏或故障未及时通知：承租方发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障，未立即通知出租方。4.未经同意的改动或装修：承租方未经出租方书面同意，对租赁房屋进行改动、装修或增设他物。5.提前解除或终止合同：任何一方未经对方同意，提前解除或终止本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房屋合法所有权并有权出租的一方。2.承租方：租赁租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按约定的金额和时间支付给出租方的费用。4.押金：承租方支付给出租方，作为履行合同和交还租赁房屋的保证。5.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。6.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一定金额。7.房产证：房屋所有权的法律证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，发送催款通知，如仍未支付，可依法收回房屋。2.房屋损坏或故障：及时通知出租方并协商维修事宜，如出租方不履行维修义务，承租方可自行维修并索赔。3.转租问题：如发现承租方转租，可依法解除合同并要求承租方支付违约金。4.改动或装修问题：如发现承租方未经同意改动或装修，可依法要求恢复原状或赔偿损失。5.合同解除或终止：如一方提前解除或终止合同，应按约定支