经营场地租赁新政策

经营场地租赁新政策合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有经营场地的所有权和使用权，乙方希望租赁该场地进行经营活动，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本经营场地租赁合同，共同遵照执行。第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的经营场地位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地用于从事__________经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁场地的合法性和合规性；（2）保证租赁场地在租赁期间符合乙方经营需求；（3）负责租赁场地的维护、维修和管理；（4）协助乙方办理相关经营手续；（5）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）负责场地内的安全、卫生和消防工作；（5）租赁期满后，按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地所有权证明4.租赁场地使用权证明5.乙方经营范围批准文件6.租赁场地现状图片7.租赁场地维修保养记录8.租赁场地安全检查报告9.消防设施验收报告10.其他双方认为需要提供的资料和文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁场地的合法性和合规性，导致乙方无法正常经营。2.甲方未能保证租赁场地在租赁期间符合乙方经营需求，导致乙方经营受损。3.甲方未协助乙方办理相关经营手续，导致乙方无法正常开展经营活动。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.乙方未合理使用租赁场地，擅自改变场地用途，导致甲方权益受损。6.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动，导致甲方权益受损。7.乙方未按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有经营场地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁经营场地进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的场地使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。7.经营场地：指双方约定的用于乙方经营活动的场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到场地不符合乙方经营需求：双方协商修改合同条款，重新确定租赁场地。2.遇到乙方逾期支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到乙方擅自改变场地用途：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求支付违约金。4.遇到乙方从事违法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到租赁期满后乙方未迁离场地：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离场地，并恢复场地原状。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有经营场地所有权和使用权，乙方需要租赁场地进行经营活动的情况。2.适用于乙方按照