简单二手房购买协议

简单二手房购买协议合同编号：__________协议各方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3该房屋的占用用途：__________。第二条房屋购买价格2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起，每三个月支付一次，直至付清全部房款。（2）每次支付房款时，乙方应提前十个工作日将支付款项存入甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起，将房屋交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证房屋权属清晰，如有因房屋权属纠纷导致的损失，由甲方承担。4.3乙方应按期支付房款，如有逾期支付情况，每逾期一日，应支付应付房款千分之五的滞纳金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积测量报告3.房屋购买价格支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋交付使用确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损害。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人购买并使用的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.首付款：购买房屋时，一次性支付的部分房款。4.滞纳金：逾期支付房款所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方催缴房款，乙方按时支付，逾期支付需支付滞纳金。3.问题：甲方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：乙方催促甲方办理，甲方应承担因此产生的额外费用。4.问题：乙方未按约定使用房屋，造成房屋损害。解决办法：乙方负责修复损害部分，并承担相应费用。五、所有应用