店铺门面租赁合同样本

店铺门面租赁合同样本合同编号：__________店铺门面租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的店铺门面。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物的使用权。第三条租赁用途及经营范围3.2乙方应在租赁期内严格遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁用途，不得从事违法经营活动。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方。6.2甲方在收到乙方变更或解除合同的通知后，应按照双方协商的结果办理相关手续。6.3甲方违反本合同的约定，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为每日人民币__________元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店铺门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的店铺门面，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁店铺门面基本情况1.1甲方出租的店铺门面位于__________（地址），店铺门面的实际面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店铺门面仅限于__________（经营范围）使用，不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店铺门面的正常使用，确保乙方能够正常开展经营活动；（2）按照约定时间、数额接收租金；（3）在租赁期间，负责店铺门面的维修、养护工作，但乙方使用不当造成的损坏除外；（4）租赁期满后，按照合同约定收回店铺门面。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；（2）合理使用店铺门面，不得损坏店铺设施，如需改动，应事先征得甲方同意；（3）在租赁期间，负责店铺门面的日常维护和清洁工作；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按照约定时间、数额交付租金的，甲方应承担迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同租金总额的__________%。5.3乙方未按照约定时间、数额支付租金的，乙方应承担迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同租金总额的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺门面租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.乙方公司章程6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明8.租赁用途说明9.店铺门面照片10.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的，构成违约。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致租赁物无法正常使用的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁用途的，构成违约。5.乙方未按约定办理保险手续，或保险单据无效的，构成违约。6.双方未按约定履行合同其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的店铺门面。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。5.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。8.保险：指乙方为租赁物办理的保险手续，以保障双方利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定解除合同。4.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并有权根据合同约定解除合同。5.问题：乙方未办理保险手续。解决办法：乙方应在规定时间内办理保险手续，并将保险单据副本交甲方备案。6.问题：双方履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业街区店铺租赁2.购物中心专柜租赁3.沿街旺铺租赁4.办公楼租赁5.库房租赁6.其他需要租赁店铺门面的场景一、附件列表：1.店铺门面租赁合同样本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺门面所有权证明文件5.店铺门面使用权证明文件6.店铺门面现状照片或视频7.租金支付凭证8.维修、养护记录9.租赁期满后店铺恢复原状的确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数额交付租金：指租赁合同约定的租金支付日期到达后，甲方未能按时足额支付租金。2.乙方未按照约定时间、数额支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期到达后，乙方未能按时足额支付租金。3.乙方使用店铺门面从事非法用途：指乙方在租赁期间，将店铺门面用于法律法规禁止的活动。4.乙方损坏店铺设施：指乙方在租赁期间，因使用不当造成店铺设施的损坏。5.租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状：指租赁期满后，乙方未按照合同约定迁离店铺，或未将店铺恢复至租赁前的状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺门面所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺门面，并按照约定进行使用和支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁店铺门面的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取店铺门面的使用权。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，可先尝试与乙方沟通，提醒其支付租金。如乙方仍不支付，可依法向乙方追讨租金及滞纳金。2.店铺设施损坏：如乙方损坏店铺设施，甲方有权要求乙方赔偿。赔偿金额可根据损坏程度和维修费用确定。3.非法用途问题