按揭房屋买卖合同范本

按揭房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元整作为定金（若乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同）。（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元整；（2）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照银行贷款政策办理按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交乙方保管。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为人民币_______元整。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.该房屋的产权证复印件4.该房屋的土地使用权证复印件5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房屋交付确认书8.房屋过户手续办理委托书9.银行贷款合同复印件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。3.甲方未按约定提供完整产权证件，认定违约。4.乙方未按约定办理房屋过户手续，认定违约。5.甲方隐瞒房屋存在的主要瑕疵，认定违约。6.乙方未按约定使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权归属明确，无任何权利纠纷。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的最终价格。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.逾期交付违约金：甲方未按约定时间交付房屋应支付的违约金。6.按揭贷款：买方通过银行贷款支付房屋剩余价款的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量按时交付。若甲方逾期交付，应支付逾期交付违约金，并承担相应的法律责任。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款。若乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要证件和信息。若因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应责任。4.房屋存在主要瑕疵：解决办法：甲方应在合同中如实告知乙方房屋的实际情况。若甲方隐瞒房屋主要瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用