2024版全新公司租赁场地合同书

编号：__________2024版全新公司租赁场地合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新公司租赁场地合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的优先顺序1.4法律的适用和争议解决第二章：租赁场地基本信息2.1场地位置和面积2.2场地的使用性质和限制2.3场地的现状和设施2.4租赁期限和起止日期第三章：租赁费用3.1租金金额和支付方式3.2租金支付的起始日期和周期3.3租金调整机制3.4费用包含内容和不包含内容第四章：租赁用途和义务4.1承租人的使用目的和范围4.2承租人的主要义务4.3承租人的禁止行为4.4出租人的协助义务第五章：维修和保养5.1维修责任的划分5.2维修费用承担方式5.3定期检查和维护5.4应急维修和处理第六章：保险6.1保险的购买和效力6.2保险费用的承担6.3保险事故的处理6.4保险单的提交和审核第七章：变更和解除合同7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3解除合同后的责任和处理7.4合同变更和解除的通知方式第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式和计算8.3违约责任的免除8.4违约纠纷的处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁或诉讼解决第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件10.4合同终止后的处理第十一章：其他约定11.1场地的特殊使用规定11.2租赁期间的特殊事件处理11.3双方的其他特殊约定第十二章：附件12.1场地照片和设施清单12.2租赁场地平面图12.3其他重要文件和附件第十三章：附则13.1合同的修订和补充13.2合同的签署和保存13.3合同的生效日期第十四章：签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人（如有）签署14.4日期记录合同编号2024R001第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.2.1出租人同意将场地租赁给承租人使用，承租人同意按照约定的条件和条款使用场地。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同及其附件是双方签订的全部书面文件，构成双方之间关于本合同主题的全部协议。1.3.2本合同附件包括：场地现状说明、设施清单、平面图等。1.4法律的适用和争议解决1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：租赁场地基本信息2.1场地位置和面积2.1.1场地位于_________，具体面积为_________平方米。2.2场地的使用性质和限制2.2.1场地使用权性质为_________。2.2.2承租人使用场地时，不得改变其用途，不得进行违法活动。2.3场地的现状和设施2.3.1场地现状为_________。2.3.2场地内现有设施清单详见附件。2.4租赁期限和起止日期2.4.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章：租赁费用3.1租金金额和支付方式3.1.1场地租金为每月_________元，按季度支付。3.1.2承租人应在每季度第一个月的前_________日内支付租金。3.2租金支付的起始日期和周期3.2.1租金支付起始日期为合同签订之次日。3.2.2租金支付周期为每季度一次。3.3租金调整机制3.3.1租金调整按_________年一次进行，具体调整数额由双方协商确定。3.4费用包含内容和不包含内容3.4.1租金包含的内容：场地使用费、物业管理费等。3.4.2租金不包含的内容：水、电、网络等公共费用。第四章：租赁用途和义务4.1承租人的使用目的和范围4.1.1承租人租赁场地用于_________。4.1.2承租人不得将场地用于任何非法活动。4.2承租人的主要义务4.2.1承租人应按合同约定使用场地，并负责场地的日常管理和维护。4.2.2承租人应遵守场地内的各项规章制度，维护场地秩序。4.3承租人的禁止行为4.3.1承租人不得在场地内进行任何违法活动。4.3.2承租人不得擅自改变场地设施和结构。4.4出租人的协助义务4.4.1出租人应提供场地使用所需的相关资料和信息。4.4.2出租人应在租赁期间负责场地的整体维修和保养。第五章：维修和保养5.1维修责任的划分5.1.1出租人负责场地的整体维修和保养。5.1.2承租人负责场地的日常维护和管理。5.2维修费用承担方式5.2.1场地的正常磨损和自然损坏的维修费用由出租人承担。5.2.2因承租人使用不当导致的场地损坏，维修费用由承租人承担。5.3定期检查和维护5.3.1出租人应每季度对场地进行一次检查和维护。5.3.2承租人应每月对场地进行第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.1.1任何一方违反合同的约定，均被视为违约。8.1.2违约行为包括不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。8.2违约责任的形式和计算8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。8.2.2违约方还应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不追究违约责任。8.3.2双方同意，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.4违约纠纷的处理8.4.1双方应通过友好协商解决违约纠纷。8.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方同意，争议解决的方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.1.2双方应优先选择协商和调解解决争议。9.2协商解决9.2.1双方应在争议发生后的_________日内开始协商解决。9.2.2协商解决不成的，双方可进入下一解决阶段。9.3调解解决9.3.1双方可向合同签订地的调解组织申请调解。9.3.2调解结果对双方均具有法律约束力。9.4仲裁或诉讼解决9.4.1如果双方未能通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼应在争议发生后的_________日内提起。第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同的变更程序10.2.1任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的终止条件10.3.1本合同在租赁期限届满时终止。10.3.2提前终止合同的条件和程序详见合同附件。10.4合同终止后的处理10.4.1合同终止后，承租人应按照合同约定将场地交还出租人。10.4.2出租人应在合同终止后_________日内退还承租人剩余租金。第十一章：其他约定11.1场地的特殊使用规定11.1.1承租人不得在场地内进行任何影响场地使用安全的活动。11.1.2承租人不得在场地内进行任何影响场地外观的活动。11.2租赁期间的特殊事件处理11.2.1如有特殊情况导致租赁合同无法履行，双方应协商解决。11.2.2双方同意，特殊情况是指不可抗力之外的其他不可预见事件。11.3双方的其他特殊约定11.3.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1场地照片和设施清单12.1.1场地照片详见附件。12.1.2设施清单详见附件。12.2租赁场地平面图12.2.1平面图详见附件。12.3其他重要文件和附件12.3.1其他重要文件和附件详见附件。第十三章：附则13.1合同的修订和补充13.1.1合同的修订和补充应采用书面形式。13.1.2合同的修订和补充与本合同具有同等法律效力。13.2合同的签署和保存13.2.1合同的签署应由双方授权代表进行。13.2.2多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修和保养，包括但不限于设施的更换、加固和修缮。1.2甲方应确保场地的安全和合规性，负责定期检查场地的设施和安全状况，并及时进行必要的维修和更换。1.3甲方应提供场地使用所需的相关资料和信息，包括但不限于场地的历史使用情况、设施的性能参数和维护手册等。1.4甲方应协助乙方办理场地使用所需的相关手续和文件，包括但不限于租赁合同的登记、消防和安全验收等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定使用场地，并负责场地的日常管理和维护，确保场地的安全和合规性。2.2乙方不得将场地用于任何非法活动，不得擅自改变场地设施和结构，不得影响场地的使用功能和外观。2.3乙方应遵守场地内的各项规章制度，维护场地秩序，包括但不限于出入管理、噪音控制和垃圾处理等。2.4乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，包括但不限于租金、水费、电费和网络费等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，并处理合同履行过程中的纠纷和问题。3.2第三方中介应提供租赁市场的相关信息和咨询，协助乙方选择合适的场地，并帮助甲方合理定价和推广场地。3.3第三方中介应协助双方办理合同签署、登记和备案等相关手续，并提供必要的服务和协助，包括但不限于法律咨询、财务结算和保险办理等。3.4第三方中介应收取中介费用，费用标准和支付方式详见附件。1.附加条款一主要明确了甲方作为出租人的责任和义务，包括对场地的维修和保养、提供相关资料和信息、协助乙方办理相关手续等。这些特殊约定旨在保障场地的安全和合规性，以及提供乙方所需的支持和协助。2.附加条款二主要明确了乙方作为承租人的责任和义务，包括按约定使用场地、负责日常管理和维护、遵守场地的规章制度等。这些特殊约定旨在规范乙方的行为，确保场地的正常使用和秩序。3.附加条款三主要明确了第三方中介的角色和责任，包括协调甲方和乙方之间的关系、提供相关信息和咨询、协助办理相关手续等。这些特殊约定旨在规范第三方中介的行为，确保其提供必要的服务和协助，并明确其收取中介费用的标准和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地照片和设施清单2.租赁场地平面图3.其他重要文件和附件二、违约行为及认定：1.违约行为的认定：1.1任何一方违反合同的约定，均被视为违约。1.2违约行为包括不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。2.违约责任的形式和计算：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。2.2违约方还应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。三、法律名词及解释：3.违约：指一方违反合同的约定，导致合同无法正常履行。4.违约金：指违约方应向守约方支付的惩罚性赔偿。5.直接经济损失：指因违约行为导