商铺住宅出租合同范本

商铺住宅出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条出租物业基本情况1.1甲方出租的商铺住宅位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证出租的商铺住宅符合国家和地方有关消防安全、卫生、环保等法律法规的要求，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证商铺住宅符合出租条件，不得干涉乙方的正常使用。（2）负责商铺住宅及附属设施的日常维护、保养，确保设施正常运行。（3）在本合同有效期内，不得提高租金。5.2乙方权利义务（1）按合同约定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用商铺住宅及附属设施，不得擅自改动结构，确保安全使用。（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租物业。7.3甲方未按约定提供商铺住宅的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.商铺住宅所有权证复印件2.商铺住宅附属设施清单3.物业管理规定4.法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺住宅事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条出租物业基本情况1.1甲方出租的商铺住宅位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证出租的商铺住宅符合国家和地方有关消防安全、卫生、环保等法律法规的要求，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权益保障5.1甲方权益保障条款（1）甲方对出租的商铺住宅拥有完全的所有权，并有权根据合同约定要求乙方履行相关义务。（2）甲方有权要求丙方作为第三方主体提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全监控等服务，并保障甲方的权益不受损害。（3）甲方在合同期内有权根据市场情况调整租金，乙方应予以接受。5.2甲方权益优先保障（1）在合同履行过程中，如发生纠纷，甲方有权要求丙方优先保障其合法权益。（2）甲方有权要求丙方在合同期内确保商铺住宅的安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违约行为（1）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租物业。（2）乙方未按约定合理使用商铺住宅及附属设施，导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。6.2乙方限制条款（1）乙方不得擅自改动商铺住宅的结构，不得从事违法活动。（2）乙方不得将出租物业转租给他人，不得擅自处分甲方财产。第七条丙方作为第三方主体的责权利7.1丙方责任（1）丙方应按照甲方和乙方的要求，提供物业管理、维修保养、安全监控等服务。（2）丙方应确保出租物业的安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求。7.2丙方权益（1）丙方有权根据甲方和乙方的约定收取服务费用。（2）丙方有权在合同期内根据实际情况调整服务费用，并与甲方、乙方协商确定。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经甲方、乙方、丙方签字盖章确认。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方和丙方，并支付甲方和丙方因此造成的损失。8.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方和丙方，并支付乙方和丙方因此造成的损失。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺住宅事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条出租物业基本情况1.1甲方出租的商铺住宅位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证出租的商铺住宅符合国家和地方有关消防安全、卫生、环保等法律法规的要求，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权益保障5.1乙方权益保障条款（1）乙方对出租的商铺住宅拥有合法的承租权，并有权根据合同约定要求甲方履行相关义务。（2）乙方有权要求丙方作为第三方主体提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全监控等服务，并保障乙方的权益不受损害。（3）乙方在合同期内有权根据市场情况要求甲方调整租金，甲方应予以接受。5.2乙方权益优先保障（1）在合同履行过程中，如发生纠纷，乙方有权要求丙方优先保障其合法权益。（2）乙方有权要求丙方在合同期内确保商铺住宅的安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方违约行为（1）甲方逾期交付商铺住宅的，应支付违约金；逾期超过__个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即交付商铺住宅。（2）甲方未按约定提供商铺住宅的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方限制条款（1）甲方不得擅自改变商铺住宅的结构，不得从事违法活动。（2）甲方不得将出租物业转租给他人，不得擅自处分乙方财产。第七条丙方作为第三方主体的责权利7.1丙方责任（1）丙方应按照乙方和甲方的要求，提供物业管理、维修保养、安全监控等服务。（2）丙方应确保出租物业的安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求。7.2丙方权益（1）丙方有权根据乙方和甲方的约定收取服务费用。（2）丙方有权在合同期内根据实际情况调整服务费用，并与乙方、甲方协商确定。第八条合同的变更