农村买房有效合同范本

农村买房有效合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方是农村房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋及土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋及土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋及土地使用权描述1.1甲方出售的房屋位于__________________（详细地址），房屋结构为__________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方出售的土地使用权位于__________________（详细地址），土地用途为住宅用地，土地面积为____平方米。第二条房屋及土地使用权的转让价格2.1双方确认，甲方将其房屋及土地使用权转让给乙方的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：____期付款，具体付款时间为：____年__月__日前。第三条房屋及土地使用权的交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。3.2房屋及土地使用权交付时，甲方向乙方提供以下资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋及土地相关附属设施的钥匙。第四条权利义务4.1甲方保证其对出售的房屋及土地使用权拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间接收房屋及土地使用权。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付房价款__%的违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款__%的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及土地相关附属设施的钥匙第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第三方（担保方）：身份证号/营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方是农村房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋及土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋及土地使用权，为确保交易的安全和顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特引入第三方作为担保方，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋及土地使用权描述1.1甲方出售的房屋位于__________________（详细地址），房屋结构为__________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方出售的土地使用权位于__________________（详细地址），土地用途为住宅用地，土地面积为____平方米。第二条房屋及土地使用权的转让价格2.1双方确认，甲方将其房屋及土地使用权转让给乙方的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：____期付款，具体付款时间为：____年__月__日前。第三条房屋及土地使用权的交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。3.2房屋及土地使用权交付时，甲方向乙方提供以下资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋及土地相关附属设施的钥匙。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方，应对甲方的权益进行保障，确保乙方按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间接收房屋及土地使用权。4.2第三方应承担连带责任，若乙方未按照本合同约定支付房价款，第三方应向甲方支付房价款__%的违约金。4.3甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供现金担保或保证人担保。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付房价款__%的违约金，并且甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的损失。5.2乙方在接收房屋及土地使用权后，未经甲方书面同意，不得将房屋及土地使用权转让、出租或设定抵押。5.3乙方在接收房屋及土地使用权后，应按照甲方的要求合理使用房屋及土地，并承担相应的维护、保养费用。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应提交甲方和乙方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（担保方）：____________________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及土地相关附属设施的钥匙第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易的安全和顺利进行。通过第三方的担保，甲方在交易过程中得到了更多的保障，可以在乙方违约时要求第三方承担责任。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以公正地调解甲乙双方的争议，维护交易的公平性和公正性。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和限制条款，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，甲方通过引入第三方作为担保方，进一步增加了交易的安全性，降低了交易风险。此外，甲方还可以通过本合同明确约定双方的权利义务，避免因合同履行过程中产生的争议，确保交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第三方（担保方）：身份证号/营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方愿意购买甲方拥有的农村房屋及土地使用权，为确保交易的安全和顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特引入第三方作为担保方，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋及土地使用权描述1.1甲方出售的房屋位于__________________（详细地址），房屋结构为__________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方出售的土地使用权位于__________________（详细地址），土地用途为住宅用地，土地面积为____平方米。第二条房屋及土地使用权的转让价格2.1双方确认，甲方将其房屋及土地使用权转让给乙方的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。第三条房屋及土地使用权的交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。3.2房屋及土地使用权交付时，甲方向乙方提供以下资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋及土地相关附属设施的钥匙。第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保方，应对乙方的权益进行保障，确保甲方按照本合同约定交付房屋及土地使用权。4.2第三方应承担连带责任，若甲方未按照本合同约定交付房屋及土地使用权，第三方应向乙方支付房价款__%的违约金。4.3乙方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供现金担保或保证人担保。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房屋及土地使用权的，乙方有权要求甲方支付房价款__%的违约金，并且乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的损失。5.2甲方在交付房屋及土地使用权后，未经乙方书面同意，不得将房屋及土地使用权转让、出租或设定抵押。5.3甲方应保证房屋及土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应提交乙方和甲方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（担保方）：____________________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及土地相关附属设施的钥匙乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和限制条款，确保甲方按照