新房只有预售合同范本

新房只有预售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权和处置权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，并同意接受本合同各项条款的约束。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋坐落地址]1.2房屋规划用途：[填写房屋规划用途]1.3房屋建筑面积：[填写房屋建筑面积]平方米，套内建筑面积：[填写套内建筑面积]平方米。1.4房屋预售许可证号：[填写房屋预售许可证号]第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币：[填写总价金额]元整（大写：[填写总价大写金额]）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）预订金：[填写预订金金额]元，于本合同签订之日起[填写付款期限]日内支付；（2）首付款：[填写首付款金额]元，于[填写首付支付日期]前支付；（3）剩余房款：[填写剩余房款金额]元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款款项直接支付给甲方。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时间，向乙方交付该房屋。3.2交付该房屋时，乙方应按照本合同约定的价格支付房价款。3.3双方应按照法律规定，及时办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的[填写比例]支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的[填写比例]支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________1.房屋预售许可证复印件2.房屋平面图3.合同补充协议（如有）注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权和处置权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，并同意接受本合同各项条款的约束。为保证甲方权益，甲方选择第三方作为担保人，第三方同意在本合同约定的条件下承担相应的担保责任。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋坐落地址]1.2房屋规划用途：[填写房屋规划用途]1.3房屋建筑面积：[填写房屋建筑面积]平方米，套内建筑面积：[填写套内建筑面积]平方米。1.4房屋预售许可证号：[填写房屋预售许可证号]第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币：[填写总价金额]元整（大写：[填写总价大写金额]）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）预订金：[填写预订金金额]元，于本合同签订之日起[填写付款期限]日内支付；（2）首付款：[填写首付款金额]元，于[填写首付支付日期]前支付；（3）剩余房款：[填写剩余房款金额]元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款款项直接支付给甲方。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时间，向乙方交付该房屋。3.2交付该房屋时，乙方应按照本合同约定的价格支付房价款。3.3双方应按照法律规定，及时办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保人，承诺对甲方的权益进行保障，确保乙方按照本合同约定的条件履行合同义务。4.2第三方应承担如下责任：（1）在乙方未按约定支付房价款或未按约定履行合同义务时，第三方同意按照甲方的要求履行相应义务，包括但不限于代为支付房价款、承担违约责任等；（2）在房屋交付及产权登记过程中，如乙方出现违约行为，第三方同意承担相应的违约责任，确保甲方权益不受损害；（3）第三方同意在合同约定的期限内，对乙方的违约行为进行限制，并按照甲方的要求采取相应措施，确保甲方权益得到充分保障。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的[填写比例]支付违约金，并承担第三方的相应责任。5.2乙方未按照约定履行合同义务的，第三方同意按照甲方的要求承担相应责任，并有权要求乙方支付违约金。5.3乙方在房屋交付及产权登记过程中出现违约行为的，第三方有权对乙方进行限制，并按照甲方的要求采取相应措施。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经双方签字盖章后生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖章）：____________1.房屋预售许可证复印件2.房屋平面图3.合同补充协议（如有）通过引入第三方作为担保人，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为担保人，承担着对甲方权益保障的重要责任，包括但不限于代为支付房价款、承担违约责任等。在乙方违约或未能履行合同义务时，第三方将按照甲方的要求履行相应义务，确保甲方权益不受损害。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以保护甲方的权益。乙方未按照约定时间支付房价第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权和处置权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，并同意接受本合同各项条款的约束。为保证乙方权益，乙方选择第三方作为担保人，第三方同意在本合同约定的条件下承担相应的担保责任。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋坐落地址]1.2房屋规划用途：[填写房屋规划用途]1.3房屋建筑面积：[填写房屋建筑面积]平方米，套内建筑面积：[填写套内建筑面积]平方米。1.4房屋预售许可证号：[填写房屋预售许可证号]第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币：[填写总价金额]元整（大写：[填写总价大写金额]）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）预订金：[填写预订金金额]元，于本合同签订之日起[填写付款期限]日内支付；（2）首付款：[填写首付款金额]元，于[填写首付支付日期]前支付；（3）剩余房款：[填写剩余房款金额]元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款款项直接支付给甲方。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时间，向乙方交付该房屋。3.2交付该房屋时，乙方应按照本合同约定的价格支付房价款。3.3双方应按照法律规定，及时办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保人，承诺对乙方的权益进行保障，确保甲方按照本合同约定的条件履行合同义务。4.2第三方应承担如下责任：（1）在甲方未按约定时间交付房屋或未按约定履行合同义务时，第三方同意按照乙方的要求履行相应义务，包括但不限于代为交付房屋、承担违约责任等；（2）在房屋交付及产权登记过程中，如甲方出现违约行为，第三方同意承担相应的违约责任，确保乙方权益不受损害；（3）第三方同意在合同约定的期限内，对甲方的违约行为进行限制，并按照乙方的要求采取相应措施，确保乙方权益得到充分保障。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的[填写比例]支付违约金，并承担第三方的相应责任。5.2甲方未按照约定履行合同义务的，第三方同意按照乙方的要求承担相应责任，并有权要求甲方支付违约金。5.3甲方在房屋交付及产权登记过程中出现违约行为的，第三方有权对甲方进行限制，并按照乙方的要求采取相应措施。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，经双方签字盖章后生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第三方（签字/盖章）：_