海南房子认购合同范本

海南房子认购合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于海南省的房屋事宜，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于海南省（省辖市、县）_______路_______号的_______（栋/套/单元）房屋，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2乙方购买的房屋为预售房屋，暂不具备办理房产证条件。待房屋竣工验收合格后，甲方应按本合同约定为乙方办理房产证。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金可抵作房款）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。（3）乙方应于房屋交付时，向甲方支付剩余的房款。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准，不存在影响房屋正常使用的质量问题。如房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的居住、使用费用。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房产证过户手续，过户费用由乙方承担。4.2房屋产权登记按国家相关法律法规办理，登记费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋平面图2.房屋预售许可证3.甲方营业执照复印件4.甲方授权代表身份证明5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________第三方（保证人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，并考虑到第三方作为保证人对乙方履行合同的担保作用，就乙方购买甲方开发的位于海南省的房屋事宜，达成以下协议：第一条第三方主体确认1.1甲方同意出售给乙方位于海南省（省辖市、县）_______路_______号的_______（栋/套/单元）房屋，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2第三方作为保证人，同意承担乙方履行合同的担保责任，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金可抵作房款）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。（3）乙方应于房屋交付时，向甲方支付剩余的房款。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准，不存在影响房屋正常使用的质量问题。如房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的居住、使用费用。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房产证过户手续，过户费用由乙方承担。4.2房屋产权登记按国家相关法律法规办理，登记费用由乙方承担。第五条甲方权益保障5.1乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按本合同约定履行合同义务，甲方有权请求第三方承担保证责任，要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3甲方有权要求第三方提供等额的担保，以确保乙方履行合同义务。第六条第三方责任6.1第三方作为保证人，对乙方履行合同承担连带责任。6.2乙方违约时，甲方有权直接向第三方追偿，要求第三方履行担保责任。第七条违约责任及限制条款7.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或推迟付款。7.3乙方在合同履行过程中，不得将房屋转卖或转让给第三方。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（签字/盖章）：_______________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋平面图2.房屋预售许可证3.甲方营业执照复印件4.甲方授权代表身份证明5.第三方担保函第三方介入的意义和目的在于为甲方提供一份安全保障，确保乙方按照合同约定履行各项义务。第三方作为保证人，承担连带责任，一旦乙方违约，甲方有权直接向第三方追偿，要求第三方履行担保责任。这种机制有助于降低甲方面临的风险，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行，维护自身的权益。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，甲方在合同中的地位和权益得到了充分的保障。同时，通过设置违约及限制条款第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________第三方（担保人）：__________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方开发的位于海南省的房屋事宜达成一致，并考虑到第三方作为担保人对乙方履行合同的保障作用，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成以下协议：第一条第三方主体确认1.1甲方同意出售给乙方位于海南省（省辖市、县）_______路_______号的_______（栋/套/单元）房屋，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2第三方作为担保人，同意承担乙方履行合同的保障责任，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金可抵作房款）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。（3）乙方应于房屋交付时，向甲方支付剩余的房款。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准，不存在影响房屋正常使用的质量问题。如房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的居住、使用费用。第四条产权过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房产证过户手续，过户费用由乙方承担。4.2房屋产权登记按国家相关法律法规办理，登记费用由乙方承担。第五条乙方权益保障5.1甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2甲方未按本合同约定履行合同义务，乙方有权请求第三方承担担保责任，要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3乙方有权要求第三方提供等额的担保，以确保甲方履行合同义务。第六条第三方责任6.1第三方作为担保人，对甲方履行合同承担连带责任。6.2甲方违约时，乙方有权直接向第三方追偿，要求第三方履行担保责任。第七条违约责任及限制条款7.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价或推迟交付。7.3甲方在合同履行过程中，不得将房屋转卖或转让给第三方。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（签字/盖章）：_______________签订日期：_______年_______月_______