购房合同房屋买卖

购房合同房屋买卖合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权性质：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方在签署本合同时支付。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2剩余购房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或者退还购房款。5.2甲方承诺自房屋交付之日起，房屋的质保期为一年。第六条违约责任6.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的每日千分之五向乙方支付违约金。6.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的每日千分之五向甲方支付违约金。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋买卖合同副本6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付相应的购房款。3.房屋重大质量问题：指影响房屋结构安全、使用功能或违反了法律法规强制性规定的质量问题。4.违约金的计算：按照合同约定，违约方应按照逾期部分房价的每日千分之五支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.购房款：指乙方根据合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.定金：指乙方为了保证合同履行而预先支付给甲方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求返还已支付的购房款。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并要求返还已交付的房屋。3.房屋重大质量问题：乙方有权要求甲方承担修复费用。乙方有权要求解除合同，并要求退还购房款。五、所