买房授权协议样本

买房授权协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方持有的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。1.3房地产四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款万分之五的违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有完全的权利，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照约定的价格购买甲方所出售的房地产，并按照约定时间支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方不能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方持有的房地产权属证明文件（包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等）2.乙方身份证明文件（包括但不限于身份证、护照等）3.成交价格的支付凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）4.房屋过户手续相关文件（包括但不限于过户申请书、过户证明等）5.房屋交付确认书6.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未能保证所出售的房地产享有完全的权利，或存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，构成违约。4.双方在履行本协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号_______，土地使用权证号_______的房产。2.购房款：指乙方按照约定价格购买甲方所出售的房地产所需支付的金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房地产权属由甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付应付购房款及违约金。3.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人