公有住房交易合同

公有住房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的公有住房位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2乙方购买的公有住房位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的公有住房交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方，支付方式为：【支付方式】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及设施设备符合本合同约定的条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对出售的公有住房拥有合法所有权，不存在任何权利纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户费用。4.3甲方应在交付期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施设备符合本合同约定的条件。4.4乙方应合理使用房屋，并按照相关规定缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.公有住房所有权证2.公有住房平面图3.付款凭证4.房屋验收报告5.过户手续办理相关文件6.物业管理费缴纳凭证7.公共维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证出售的公有住房拥有合法所有权，属于违约行为。4.乙方未合理使用房屋或未按相关规定缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或单位投资建设，分配给本单位职工居住的住房。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.交易价格：指甲乙双方约定的公有住房买卖的价格。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并根据实际情况延迟交付日期。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并根据实际情况延迟付款日期。3.房屋验收不合格：解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的设施设备，直至验收合格。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方应协助乙方，提供所需资料，共同办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为公有住房合法所有者，