单位集资房购房条款样本

单位集资房购房条款样本合同编号：__________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为__________。1.3房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第二条付款方式及进度2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金，定金支付后买方有权按照本合同约定要求卖方履行合同。2.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付房屋总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.3剩余的_______%房款，买方应按_______（银行或贷款机构名称）的贷款审批进度及放款时间，向卖方支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，按照双方约定将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理、维修责任。3.3双方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或需要部分或全部变更的，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图4.付款凭证及转账记录5.身份证明复印件6.贷款批准文件及放款通知7.不动产登记申请书及所需相关材料8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续，或办理过户手续过程中出现重大问题。3.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。4.买方未按约定使用房屋，或未承担房屋的管理、维修责任。5.不可抗力因素导致合同无法履行或需要变更。三、法律名词及解释：1.集资房：指由单位或个人投资建设，按照投资比例分配收益，并按照投资比例承担风险的房屋。2.定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定数额的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的一种经济补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商，要求卖方承担违约责任。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商，要求买方承担违约责任。3.遇到不可抗力因素导致合同无法履行或需要变更的情况，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行方案。五、所有应用场景：