二手房买卖去中介化合同

二手房买卖去中介化合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前，办理银行按揭贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，乙方应给予必要的协助。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证该房屋自过户之日起，不再发生任何权利纠纷。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.4乙方应自本合同签订之日起，妥善保管该房屋的所有权证/不动产权证原件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.所有权证/不动产权证复印件6.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或该房屋存在权利纠纷。2.甲方未保证该房屋的权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未按照约定时间和金额支付房款。4.乙方未妥善保管该房屋的所有权证/不动产权证原件。5.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.成交价：甲乙双方约定的房屋交易价格。3.首付款：乙方支付的首批房款。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房款，甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.遇到不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商，根据情况部分或全部免除责任。4.如发生纠纷，双方应尝试协商解决，协商不成的，可以提交仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为个人，且买卖的房屋为住宅。2.双方