便利店租赁合同条件

便利店租赁合同条件合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方持有位于__________（地址）的便利店，乙方愿意租赁该便利店，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方持有的便利店，位于__________（地址），店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应在本合同租赁期限届满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金期限为一个自然月，甲方应在每月__________日前向乙方出具等额的租金收据。第四条租赁用途乙方应按合法经营范围使用租赁标的，不得擅自改变店铺结构和用途，不得经营违法项目。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的及经营所需的相关保险，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁标的，并支付相关费用。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期金额每天加收__________%的滞纳金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的房产证复印件4.租赁标的店铺内部结构图纸5.租金支付证明文件6.保险单据7.合同解除或变更书面通知8.违约行为证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的：甲方未能按时交付或交付的租赁标的存在严重缺陷，影响乙方正常经营。2.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金，未按照合同约定的金额和时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁标的：乙方擅自改变店铺结构和用途，或经营违法项目。4.甲方未按约定维修租赁标的：因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方未及时维修。5.乙方未按约定办理保险：乙方未自行办理租赁标的及经营所需的相关保险，或未将保险单据交甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指持有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方持有的便利店，位于特定地址，具有特定面积的房产。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁标的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁标的：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付或修复租赁标的。如甲方未能解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。2.乙方未按约定支付租金：甲方应与乙方沟通，催收逾期租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。3.乙方未按约定使用租赁标的：甲方应与乙方沟通，要求乙方改正违法行为。如乙方未能改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。4.甲方未按约定维修租赁标的：乙方应与甲方沟通，要求甲方及时维修。如甲方未能解决问题，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.乙方未按约定办理保险：甲方应提醒乙方办理相关保险，并确保保险单据备案。如乙方未能办理保险，甲方有权要求乙方承担因此产生的风险。五、所有应用场景：1.甲方为便利店店主，愿意出租便利店给乙方经营。2.乙