呼和浩特市学生公寓租赁合同

呼和浩特市学生公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于呼和浩特市__________，公寓楼栋号：__________，房间号：__________，公寓设施包括：__________等。1.2乙方租赁的公寓面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供真实有效的身份证件。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证公寓的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用。如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.3甲方有权在合同期内对公寓进行正常维护、装修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方公寓，不得提前退租。6.2乙方应合理使用甲方提供的设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间，不得擅自改变公寓的结构，不得将公寓转租、转借给第三方。6.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用公寓从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前退租的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。7.3甲方未按约定提供公寓或提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓设施清单4.押金收据5.租金支付凭证6.公寓钥匙交接记录7.公寓交接验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供公寓提前解除合同未提供正常基础设施服务2.乙方违约行为：提前退租未合理使用公寓设施未按约定支付租金擅自改变公寓结构或转租、转借3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括违约金支付三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指提供公寓供承租方（乙方）租赁的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方提供的公寓并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：公寓设施损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定处理，如发生争议可寻求法律途径解决。3.问题：提前退租解决办法：乙方需提前通知甲方，并按照合同约定扣除相应违约金。4.问题：甲方未能履行合同义务解决办法：乙方有权根据合同约定追究