房屋租赁合同担保书样本VIM

房屋租赁合同担保书样本VIM合同编号：__________房屋租赁合同担保书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条担保事项1.1出租方保证租赁房屋符合我国相关法律法规的规定，具有出租条件。1.2承租方保证按照本合同约定的租金、租赁期限、付款方式等履行合同义务。第二条担保范围2.1本担保书担保的范围包括出租方和承租方在履行本合同过程中产生的全部债务、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。2.2本担保书担保的范围不包括因不可抗力导致的债务违约。第三条担保期限3.1本担保书的担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。3.2如双方同意延长租赁期限，本担保书的担保期限相应延长。第四条担保责任4.1如出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并有权要求担保人承担相应的担保责任。4.2如承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，出租方有权要求承租方承担违约责任，并有权要求担保人承担相应的担保责任。第五条担保人义务5.1担保人应保证其提供的担保合法、有效，并承诺在担保范围内承担担保责任。5.2担保人应按照我国法律法规的规定，履行担保义务，确保租赁双方的合法权益。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如出租方或承租方提前解除或终止本合同，担保人仍应按照本担保书承担相应的担保责任。6.2如担保人违反本担保书的约定，导致出租方或承租方遭受损失的，对方有权要求担保人承担违约责任。第七条争议解决7.1本担保书签订地在中华人民共和国____________省/市/自治区，双方同意适用____________省/市/自治区的法律法规。7.2双方在履行本担保书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本担保书一式两份，双方各执一份。8.2本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________担保人（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.租赁房屋的现状照片或视频4.租金支付凭证5.维修保证金支付凭证6.租赁合同解除或终止协议7.房屋租赁合同担保书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁房屋未按约定提供租赁房屋及附属设施未按约定维修租赁房屋提前解除或终止合同2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁房屋未按约定维修租赁房屋提前解除或终止合同3.违约行为的认定：违反合同约定的行为经双方确认的违约行为法律法规规定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.损害赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施不完善解决办法：双方协商维修或由出租方承担维修责任。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看租金支付凭证，协商解决或通过法律途径解决。3.问题：提前解除或终止合同解决办法：按照合同约定或法律法规规定办理，双方协商解决。4.问题：房屋损害赔偿解决办法：查看损害赔偿金计算依据，协商解决或通过法律途径解决