房地产贷款协议模板

房地产贷款协议模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房地产贷款，乙方需要按照甲方的要求偿还贷款本金及利息，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为每月__________%，按月计息。2.2乙方每月还款日为贷款发放之日起每月__________日，还款金额包括当月应还本金和利息。2.3乙方还款采用等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。第三条贷款的发放和还款账户3.1甲方将贷款直接划入乙方指定的银行账户，账户名称：__________，账号：__________。3.2乙方还款账户为：__________，账号：__________。第四条贷款的用途和监督4.1乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。第五条担保5.1乙方以其名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。5.2甲方有权依法优先受偿乙方因未按约定偿还贷款而产生的债权。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。6.2乙方未按约定时间偿还贷款本金和利息，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.担保合同6.房产评估报告7.贷款用途证明文件8.其他与贷款相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间偿还贷款：借款人未按照合同约定的还款计划偿还贷款本金和利息，视为违约。3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.未经同意转让贷款：借款人未经甲方同意，将贷款转让给第三方，视为违约。5.拒绝监督检查：借款人拒绝甲方对贷款使用情况进行监督检查，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款的还款期限。5.贷款利率：指贷款利息的计算比例。6.等额本息还款方式：指每月偿还相等的金额，包括本金和利息。7.违约：指借款人未履行合同约定的义务。8.担保：指借款人提供的用于保障贷款偿还的财产或权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款用途不符合约定：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方立即纠正，并可以提前收回贷款。2.乙方还款逾期：甲方可以依法追究乙方的违约责任，并要求乙方立即偿还欠款。3.甲方未按时发放贷款：甲方应承担相应的违约责任，并按时发放贷款。4.房产价值下降：甲方和乙方可以共同协商，增加其他担保措施，以保障贷款的安全。5.合同纠纷：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可