房产退款合同

房产退款合同合同编号：__________甲方（出售方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（购买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于：1.甲方是房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买；3.双方希望通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方拥有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付定金人民币【金额】元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币【金额】元，乙方应于【时间】前支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方全部购房款项后【时间】内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条退款条款3.1若甲方在收到乙方全部购房款项后，不能按照约定将房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2若乙方在约定的时间内未能支付剩余购房款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.3若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第四条附加条款4.1甲方应保证房屋在交易过程中，不出现任何权利纠纷，如因甲方原因导致房屋所有权无法转移，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：【全称】【签字/盖章】【日期】乙方（购买方）：【全称】【签字/盖章】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋结构相关资料4.房屋规划用途相关资料5.购房款项支付凭证6.定金支付凭证7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方不能按照约定将房屋的所有权转移给乙方，认定为甲方违约。2.乙方未能在约定时间内支付剩余购房款项，认定为乙方违约。3.因政策、法律等原因导致本合同无法履行，互不承担责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.定金：乙方支付给甲方的购房诚意金，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，双倍返还乙方。4.购房款项：乙方支付给甲方的购买房屋的款项，包括定金和剩余款项。5.房屋所有权转移：甲方将房屋的所有权通过法律程序转移给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不能按时转移房屋所有权：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方不能按时支付购房款项：甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.房屋所有权转移过程中出现权利纠纷：甲方应承担相应法律责任。4.因政策、法律等原因导致合同无法履行：双方互不承担责任。五、所有应用场景：1.