房产买卖协议书样本

房产买卖协议书样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证号：____________________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权人为甲方。第二条房产买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的2‰向甲方支付滞纳金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户所产生的税费由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本协议约定时间过户房产的，应向乙方支付逾期过户部分的房款2‰作为违约金。4.3乙方如未能按照本协议约定时间支付房款的，应向甲方支付逾期支付部分的房款2‰作为违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.房产过户所需的相关税费缴纳凭证5.房产过户申请表6.房产买卖合同专用章7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间过户房产，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能按照约定将房产交付给乙方，属于违约行为。4.乙方未能按照约定接受房产交付，属于违约行为。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，属于违约行为。6.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产所有权依法转移至另一方的行为。3.房款：指乙方按照约定向甲方支付的房产购买价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付房款的一方按照约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间过户房产：解决办法：甲方应承担逾期过户部分的房款2‰作为违约金，并尽快完成过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担逾期支付部分的房款2‰作为违约金，并尽快支付房款。3.房产过户所产生的税费问题：解决办法：乙方应按照约定承担过户税费，可以向税务部门咨询具体税费标准。4.房产交付过程中出现争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如有