眼镜店租赁合同模板

眼镜店租赁合同模板合同编号：__________眼镜店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条眼镜店基本信息1.1眼镜店地址：__________1.2眼镜店面积：__________平方米1.3眼镜店现有设施：__________第二条租赁期限2.1本眼镜店租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离眼镜店，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对眼镜店享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责办理眼镜店租赁期间的相关证照手续，并承担相关费用。4.3甲方应在租赁开始前将眼镜店交付给乙方使用，并确保眼镜店符合乙方经营需求。4.4租赁期间，甲方不得提高租金，如遇政策调整导致租金上涨，双方可协商调整。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期间使用和经营眼镜店，但不得擅自改变眼镜店的结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方应负责眼镜店的安全和消防工作，确保眼镜店内的安全设施齐全、有效。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离眼镜店，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定时间交付眼镜店，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.眼镜店租赁合同2.眼镜店租赁合同补充协议3.眼镜店租赁证明文件4.眼镜店相关证照手续文件5.眼镜店安全设施检查报告6.眼镜店现有设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付眼镜店：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将眼镜店交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付应付租金。3.乙方擅自改变眼镜店的结构和用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自对眼镜店的结构进行改动或改变眼镜店的法定用途。4.乙方未遵守国家的法律法规，合法经营：指乙方在租赁期间，从事违法活动或违反国家的法律法规进行经营。5.乙方未负责眼镜店的安全和消防工作：指乙方在租赁期间，未能确保眼镜店内的安全设施齐全、有效，或未采取必要的消防安全措施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有眼镜店所有权并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方眼镜店并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用眼镜店的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和经营眼镜店。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付眼镜店：解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付眼镜店。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。2.乙方延迟支付租金：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金。如乙方延迟支付，乙方应支付滞纳金，如乙方延迟支付租金超过__个月，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变眼镜店的结构和用途：解决办法：乙方应按照合同约定的用途使用眼镜店，不得擅自改变结构和用途。如乙方擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守国家的法律法规，合法经营：解决办法：乙方应遵守国家的法律法规进行经营。如乙方未遵守，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未负责眼镜店的安全和消防工作：解决办法：乙方应负责眼镜店的安全和消防工作。如乙方未负责，发生安全事故的，乙方应承担相应