房屋租赁三方合同样本2071

房屋租赁三方合同样本2071合同编号：__________房屋租赁三方合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（保证方）：地址：联系方式：第一章租赁房屋及租赁期限第一条租赁房屋1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋现状为__________（现状）。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每__个月支付一次。3.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如乙方逾期不迁离，甲方有权依法采取措施要求乙方迁离，乙方应承担相应的违约责任。第三章租赁用途及维修责任第四条租赁用途4.1乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方不得在该房屋内从事违法违规活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设备设施损坏，维修费用由乙方承担。第四章丙方保证第六条丙方保证6.1丙方作为保证方，对乙方履行本合同项下的义务提供担保。6.2如乙方未按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第五章违约责任第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。第六章合同的变更、解除和终止第八条合同的变更8.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方应严格履行。如确需变更合同内容，应经三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更自变更协议签订之日起生效。第九条合同的解除9.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。9.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第十条合同的终止10.1本合同租赁期满后，自动终止。10.2如乙方未按照本合同约定迁离该房屋，甲方有权依法采取措施要求乙方迁离，乙方应承担相应的违约责任。第六章争议解决第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。12.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁房屋现状照片3.租金支付记录4.维修费用支付记录5.丙方担保函6.变更协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未提供符合租赁条件的房屋2.乙方违约行为：逾期支付租金擅自改变房屋结构和用途未按约定迁离房屋3.丙方违约行为：未履行保证责任三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期支付租金的一方按照约定向对方支付的违约金。5.担保函：保证方为乙方履行合同义务提供的担保文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，可以解除合同并要求乙方迁离房屋。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未提供符合租赁条件的房屋解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定