2024年店面租赁合同范本

2024年店面租赁合同范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

为明确甲、乙双方的权利与义务等，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于XXX的门面房出租给乙方用于经营XXXX，房屋面积为XXX平方米。

2.门面用途：用于经营XXXX。

3.租赁门面内相关设施的附属使用权：乙方已经对门面内外的水、电、气管道及框架等设施进行了验收，愿意租赁使用。

二、租赁期限

双方商定门面租期为XXX年，自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。

三、租金和保证金条款

1.双方谈定的租金为每月XXX元，乙方在签订合同时一次性支付XXX个月租金合计XXX元给甲方。

2.为保证合同的履行，乙方自愿向甲方交纳保证金XXX元。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方，双方未办理房屋交接手续的，视为房屋已交付。

2.甲方保证对出租的房屋享有绝对的完全的产权。

3.在合同期间如需提前收回房屋使用权、收取房屋其他费用，须提前X个月通知乙方并取得乙方同意。

4.如需进行房屋维修，甲方应提前通知乙方。

5.不得无故终止合同。

五、乙方的权利和义务

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。

2.租赁期间，如乙方需要转让门面或改变用途，必须征得甲方同意。

3.在租赁期间因使用该房屋而产生的一切费用由乙方负责。

4.乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。

5.(续签合同的条件)

六、违约责任

1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁办法的，另一方有权提出解除合同的要求，解除合同要求应提前X个月书面通知对方。双方都有违约行为的，依法承担违约责任。违约金为一个月的房租。在签订合同前，甲方应向乙方出示该房屋产权证明。甲方违反本合同规定的，保证金不予退还；乙方违反本合同规定的，甲方则扣除所交保证金外，还可申请该房屋使用资质认证，取消其营业范围。该房屋及其附属设备在租赁期内出现故障时依相关物业管理有关规定进行维修，若造成乙方财产损失，由责任方承担全部赔偿责任。如因不可抗力原因导致该房屋及其附属设备损坏的，双方互不承担责任。

2.甲方未按本合同规定的时间将物业交付出租的，应按一个月租金支付违约金给乙方；逾期超过一个月未交付的，除应及时支付违约金外，甲方还应该承担租赁费用；乙方逾期交付租金的，应按一个月租金支付违约金给甲方；拒不支付或逾期一个月未付的，甲方有权解除合同，无偿收回房屋使用权，所交保证金不予退还。本合同期满或依法提前终止时，乙方应按期将钥匙及房屋交还甲方。房屋移交时双方应对室内设施进行验收，对遗留物品应按双方协商后的原则进行处理。

3.本合同期满后或依法提前终止后，乙方未将财、物搬清、店面清洁、环境卫生打扫干净的甲方将有权要求乙方清理走并作为下月房租结算在乙方未完全履行本合同规定的各项条款时，甲方有权终止本合同收回房屋使用权。

4.如因一方原因在合同期内提出解除合同而造成损失的，责任方需赔偿对方的一切损失。

5.本合同到期或依法提前终止后，如甲方未将设施移除或未告知乙方自行处理遗留物品视为遗弃物全归乙方处理。

6.如因特殊情况而终止合同的，违约方除按法律规定和本合同规定承担法律责任外，应支付违约金人民币XXX元给守约方(此项违约金由甲方和守约方协商确定)。

7.本合同到期或依法提前终止后，如甲方未收到乙方支付的租金或有关费用超过一个月以上的(以