全新使用权房屋转让协议下载(2024版)

编号：__________全新使用权房屋转让协议下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新使用权房屋转让协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章：房屋转让2.1房屋描述2.2转让条件2.3转让价格与支付方式2.4转让时间第三章：房屋使用权3.1使用权的范围3.2使用权的期限3.3使用权续约第四章：房屋维护与保养4.1维护保养责任4.2维修保养费用4.3维修保养的实施第五章：权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议管辖法院第八章：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九章：附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋使用权证明复印件9.3其他相关文件第十章：其他约定10.1房屋转让税费10.2房屋保险10.3房屋租赁第十一章：隐私保护与保密11.1隐私保护11.2保密义务第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三章：合同的生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件第十四章：附录14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同双方签字盖章页合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本合同中的“房屋”指坐落于_________的房产，具体地址为_________。1.1.2本合同中的“转让方”指拥有上述房屋所有权的自然人或法人。1.1.3本合同中的“受让方”指购买上述房屋使用权的自然人或法人。1.1.4本合同中的“使用权”指受让方依据本合同约定对房屋进行使用和收益的权利。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨本合同旨在明确转让方与受让方之间房屋使用权转让的权利义务，确保双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：房屋转让2.1房屋描述本合同所涉及的房屋为_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.2转让条件转让方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。2.3转让价格与支付方式房屋使用权的转让价格为人民币_________元整（大写：_______________________元整），受让方应按下述支付方式支付：2.3.1受让方应在本合同签订之日起_________日内，向转让方支付人民币_________元整作为定金。2.3.2剩余款项人民币_________元整，受让方应在本合同约定的房屋使用权转让完成之日起_________日内支付给转让方。2.4转让时间本合同项下的房屋使用权转让完成时间为_________年_________月_________日。第三章：房屋使用权3.1使用权的范围受让方根据本合同约定获得对上述房屋的使用权，包括但不限于居住、使用、出租、出售等权利。3.2使用权的期限受让方获得的使用权期限自本合同约定的房屋使用权转让完成时间起算，至_________年_________月_________日止。3.3使用权的续约如受让方需在使用权期限届满后继续使用该房屋，应在本合同约定的使用权期限届满前_________个月内向转让方提出续约申请，并按双方协商确定的条件签订续约协议。第四章：房屋维护与保养4.1维护保养责任转让方应在房屋使用权转让之前，保证房屋及其附属设施的安全、完好，确保不影响受让方正常使用。4.2维修保养费用a)属于房屋共用部位、共用设施设备的维修保养费用，由转让方承担。b)属于房屋专有部位、专有设施设备的维修保养费用，由受让方承担。4.3维修保养的实施转让方或受让方可委托专业机构进行房屋维修保养，并应提前通知对方。第五章：权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方应保证其对房屋的处分权，确保房屋使用权转让的真实性、合法性。5.1.2转让方应协助受让方办理相关房屋使用权的变更手续。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方应按本合同约定支付转让价款。5.2.2受让方应合理使用房屋，并负责房屋的维护保养。第六章：违约责任6.1违约定义一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，视为违约。6.2违约责任6.2.1转让方未按本合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。6.2.2受让方未按本合同约定支付转让价款的，应承担迟延付款的违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议管辖法院本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。第八章：附件8.1房屋所有权证复印件附件一：房屋所有权证复印件（正本）8.2房屋使用权证明复印件附件二：房屋使用权证明复印件（正本）8.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件和资料第九章：其他约定9.1房屋转让税费双方同意，房屋转让过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定各自承担。9.2房屋保险9.3房屋租赁如受让方在使用权期限内将房屋出租，应提前通知转让方，并按双方约定的条件进行。第十章：隐私保护与保密10.1隐私保护双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密义务保密义务在本合同终止后仍有效，直至双方书面同意解除保密义务。第十一章：通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方合同的变更、解除等事宜。11.2送达地址双方约定的合同送达地址为：转让方地址：____________________受让方地址：____________________第十二章：合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件除非双方另有约定，本合同不得随意解除。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十三章：合同的变更13.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。第十四章：附录14.1合同签订日期本合同于_________年_________月_________日签订。14.2合同签订地点本合同在_________签订。14.3合同双方签字盖章页转让方（盖章）：_________受让方（盖章）：_________代表（签字）：_________代表（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同有效期内决定是否将房屋使用权部分或全部转租给第三方。说明：甲方作为房屋的所有者，拥有房屋使用的最终决定权。在合同有效期内，甲方可以选择将房屋使用权部分或全部转租给第三方，但需确保乙方的使用权不受影响。1.2甲方应在转租前通知乙方，并取得乙方书面同意。说明：为确保乙方知晓房屋转租情况，并维护乙方的合法权益，甲方在决定转租时，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。1.3甲方不得提高房屋租金，除非双方另有约定。说明：甲方作为房屋所有者，在合同有效期内不得单方面提高房屋租金。如甲方希望提高租金，需与乙方协商一致并签订书面补充协议。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同有效期内提出对房屋进行合理改造的需求。说明：为确保乙方在使用房屋期间满足自身需求，乙方有权在合同有效期内提出对房屋进行合理改造的需求。但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2乙方应在改造前向甲方支付相关改造费用。说明：乙方在进行房屋改造时，应承担相关的改造费用。在改造前，乙方需向甲方支付改造费用，并确保改造后的房屋符合相关法律法规及安全要求。2.3乙方不得将房屋使用权转租给第三方，除非甲方书面同意。说明：为保护甲方的合法权益，乙方在合同有效期内不得将房屋使用权转租给第三方。如乙方确需转租，需向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应确保房屋转让过程的合法性、合规性。说明：第三方中介在协助甲方和乙方进行房屋转让过程中，有责任确保转让过程的合法性、合规性，包括但不限于核实房屋权属、办理相关手续等。3.2第三方中介应向甲方和乙方披露房屋转让过程中的所有费用。说明：为确保甲方和乙方知晓房屋转让过程中的所有费用，第三方中介有义务向双方披露相关费用，包括但不限于中介费、税费等。3.3第三方中介不得收取额外费用，除非甲方和乙方书面同意。说明：为保护甲方和乙方的合法权益，第三方中介在房屋转让过程中不得收取任何额外费用。如中介确需收取额外费用，需取得甲方和乙方的书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证明复印件3.房屋转让合同副本4.房屋改造方案及相关费用明细5.房屋租金支付记录6.房屋维护保养记录7.房屋保险单复印件8.房屋租赁合同副本（如有）9.房屋转租合同副本（如有）10.其他与房屋转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定。2.甲方未按照约定时间完成房屋使用权转让。3.甲方未履行合同约定的保密义务。4.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续。5.乙方未按照合同约定支付转让价款。6.乙方未按照约定合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。7.乙方未按照约定承担房屋维护保养责任。8.乙方未按照约定履行保密义务。9.第三方中介未按照约定确保房屋转让过程的合法性、合规性。10.第三方中介未按照约定披露房屋转让过程中的所有费用。11.第三方中介收取额外费用，未经甲方和乙方书面同意。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指表明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋使用权：指房屋所有权人将房屋出租或转让给他人使用的权利。3.转让价款：指甲方将房屋使用权转让给乙方所要求的payment。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为履行合同的保证。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.维护保养费用：指房屋在使用过程中所需的维修、保养和清洁等费用。7.保险费：指为房屋及其附属设施投保所需支付的费用。8.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用的合同。9.转租合同：指乙方将房屋出租给第三方使用的合同。10.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋转让的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷：如遇房屋所有权争议，应立即停止转让过程，并寻求法律途径解决。2.房屋使用权限制：如房屋使用权受到第三方限制，应及时与第三方沟通协商，寻求解决方案。3.合同条款不明确：如合同条款存在歧义或不明确之处，应双方协商一致进行补充或修改。4.房价波动：如房价发生重大波动，双方可协商