广场物业服务合同范本

广场物业服务合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________________________1.2物业类型：____________________________________________1.3物业规模：____________________________________________1.4物业所有权人：_______________________________________二、物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、检查、更新和改造；（3）物业管理区域内绿化养护、卫生清洁、垃圾清运；（4）物业管理区域内公共秩序维护、消防安全管理；（5）乙方应提供的其他物业管理服务。2.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供质价相符的物业服务。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准及收费方式如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）公共能耗费：具体费用根据实际发生情况进行分摊；（3）其他费用：按照实际情况另行协商确定。3.2乙方应按照约定时间和方式向甲方收取物业服务费用。3.3甲方未按时支付物业服务费用的，应当按照约定支付滞纳金。四、物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.物业基本情况说明书2.物业服务内容清单3.物业服务费用明细表4.物业服务合同履行凭证5.物业服务合同变更、解除和终止协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方提供物业管理服务，丙方作为第三方主体提供辅助服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________________________1.2物业类型：____________________________________________1.3物业规模：____________________________________________1.4物业所有权人：_______________________________________二、物业服务内容与第三方辅助服务2.1乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、检查、更新和改造；（3）物业管理区域内绿化养护、卫生清洁、垃圾清运；（4）物业管理区域内公共秩序维护、消防安全管理；（5）乙方应提供的其他物业管理服务。2.2丙方作为第三方主体，提供的辅助服务内容包括：（1）专业咨询服务：为甲方提供物业管理、设施维护等方面的专业建议；（2）技术支持服务：为乙方提供物业管理相关的技术支持，如设施设备维修、节能改造等；（3）市场调研服务：定期对物业管理市场进行调研，为甲方提供市场信息；（4）培训服务：为乙方员工提供专业培训，提高服务质量；（5）其他辅助服务：根据甲方的需求，提供其他相关服务。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准及收费方式如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）公共能耗费：具体费用根据实际发生情况进行分摊；（3）第三方辅助服务费：具体费用根据双方协商确定。3.2乙方应按照约定时间和方式向甲方收取物业服务费用。3.3甲方未按时支付物业服务费用的，应当按照约定支付滞纳金。四、甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）乙方、丙方应确保甲方物业的安全、舒适、整洁，维护甲方合法权益；（2）乙方、丙方应严格按照约定提供服务，确保服务质量符合甲方要求；（3）乙方、丙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；（4）乙方、丙方在履行合同过程中，如有涉及甲方权益的重大事项，应提前征得甲方同意；（5）乙方、丙方应按照约定及时维修、养护物业设施，确保设施设备正常运行。4.2甲方权利行使：（1）甲方有权要求乙方、丙方按照约定提供服务；（2）甲方有权监督乙方、丙方的服务过程，并要求乙方、丙方及时整改；（3）甲方有权要求乙方、丙方定期报告物业管理情况；（4）甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行装修、改造；（5）甲方有权在合同约定的范围内，享受物业共用部位及共用设施设备的使用权。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定维修、养护物业设施的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定报告物业管理情况的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。5.4乙方、丙方在履行合同过程中，如有涉及甲方权益的违法行为，甲方有权要求乙方、丙方承担相应的法律责任。六、第三方主体介入的意义和目的6.1丙方作为第三方主体，介入物业服务合同，旨在提供专业的辅助服务，提升物业服务质量，满足甲方的需求。6.2丙方通过提供专业咨询、技术支持、市场调研、培训等服务，协助乙方更好地履行物业服务合同，保障甲方的合法权益。6.3第三方主体介入，有利于优化物业管理模式，提高物业服务效率，降低物业服务成本，实现甲方、乙方、丙方的共赢。七、合同的生效、变更和解除第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方为某栋大楼的业主，聘请乙方作为物业公司提供物业管理服务，丙方作为第三方主体提供专业技术支持，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________________________1.2物业类型：____________________________________________1.3物业规模：____________________________________________1.4物业所有权人：_______________________________________二、物业服务内容与第三方辅助服务2.1乙方应提供的物业服务内容包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、检查、更新和改造；（3）物业管理区域内绿化养护、卫生清洁、垃圾清运；（4）物业管理区域内公共秩序维护、消防安全管理；（5）乙方应提供的其他物业管理服务。2.2丙方作为第三方主体，提供的辅助服务内容包括：（1）技术咨询与支持：为乙方提供物业管理相关的技术咨询与支持；（2）设施设备维护：定期对物业设施设备进行维护保养；（3）能源管理：提供能源消耗数据分析，提出节能建议；（4）员工培训：为乙方员工提供专业培训，提高服务质量；（5）其他辅助服务：根据乙方的需求，提供其他相关服务。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准及收费方式如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）公共能耗费：具体费用根据实际发生情况进行分摊；（3）第三方辅助服务费：具体费用根据双方协商确定。3.2乙方应按照约定时间和方式向甲方收取物业服务费用。3.3甲方未按时支付物业服务费用的，应当按照约定支付滞纳金。四、乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：（1）甲方应确保乙方在合同约定的范围内，正常开展物业管理工作；（2）甲方应按照约定时间支付物业服务费用，不得拖欠；（3）甲方应在合同约定的范围内，协助乙方维护物业管理秩序；（4）甲方应在合同约定的范围内，遵守物业管理规定，不得损害乙方合法权益；（5）甲方应在合同约定的时间内，完成物业设施设备的维修、养护工作。4.2乙方权利行使：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用；（2）乙方有权要求甲方协助维护物业管理秩序；（3）乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，不得损害乙方合法权益；（4）乙方有权要求丙方提供专业技术支持与服务；（5）乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行合理改造、装修。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定协助乙方维护物业管理秩序的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。5.3甲方未按照约定遵守物业管理规定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。六、第三方主体介入的意义和目的6.1丙方作为第三方主体，介入物业服务合同，旨在提供专业的辅助服务，提升物业服务质量，满足乙方的需求。6.2丙方通过提供技术咨询、设施设备维护、能源管理、员工培训等服务，协助乙方更好地履行物业服务合同