简单的店铺租赁合同范本(2024版)

编号：__________简单的店铺租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

简单的店铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租赁店铺的基本信息2.1店铺地址2.2店铺面积2.3店铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：店铺使用及管理7.1店铺使用范围7.2店铺管理要求第八章：维修与保养8.1店铺维修责任8.2店铺保养责任第九章：保险9.1保险责任9.2保险购买及有效期限第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三章：其他条款13.1店铺转让条款13.2店铺装修条款13.3合同附件第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同签订地点合同编号_________第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方联系人：_________1.2.4承租方联系电话：_________第二章：租赁店铺的基本信息2.1店铺地址：_________2.2店铺面积：_________2.3店铺用途：_________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：_________3.2租赁结束日期：_________3.3租赁续约条款：租赁期满后，如有续约需求，双方应提前一个月协商并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付周期：每月的____日支付当月租金。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。4.4租金调整条款：租金将根据市场行情每两年调整一次，调整幅度不超过____%。第五章：押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证店铺符合租赁用途，并确保店铺的安全和合法性。6.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动。6.1.3出租方负责店铺的共有部分及设施的日常维护和保养。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。6.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.2.3承租方应负责店铺内部设施的维护和保养，并承担相应的费用。第七章：店铺使用及管理7.1店铺使用范围：承租方只能用于合同约定的经营范围，不得擅自改变店铺用途。7.2店铺管理要求：承租方应保持店铺内部清洁卫生，合理使用店铺设施，并确保经营活动不影响周围环境和邻居。第八章：维修与保养8.1店铺维修责任：店铺及店铺内部设施的正常维修和保养由出租方负责，除非是由于承租方的过错导致的损坏。8.2店铺保养责任：承租方应负责店铺内部设施的日常保养和清洁，确保店铺的正常使用。第九章：保险9.1保险责任：承租方应购买并维持适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保护店铺和财产的安全。9.2保险购买及有效期限：承租方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险的有效期限覆盖整个租赁期间。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件：除非双方另有约定，否则任何一方提前解除合同需支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十一章：违约责任11.1出租方违约责任：出租方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式：任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：双方约定将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。第十三章：其他条款13.1店铺转让条款：承租方如需转让店铺，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。13.2店铺装修条款：承租方在进行店铺装修前，应事先取得出租方的书面同意，并遵守相关的法律法规。13.3合同附件：本合同附件包括店铺平面图、装修方案、保险单据等。第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。14.3合同签订地点：_________。出租方（盖章）：_________年_________月_________日承租方（盖章）：_________年_________月_________日（双方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定店铺经营范围：甲方要求乙方只能从事甲方指定的经营范围，如餐饮业。如乙方需更改经营范围，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变店铺经营范围。2.甲方对店铺的监督权：甲方有权对店铺的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。如甲方发现乙方经营活动不符合约定，有权要求乙方立即改正。3.甲方对店铺设施的改造权：甲方有权根据经营需要对店铺设施进行改造。如甲方决定进行改造，应提前一个月通知乙方，并尽可能减少对乙方经营活动的影响。4.甲方提供的支持：甲方应提供必要的经营指导和支持，协助乙方顺利开展经营活动。如甲方未能提供支持，应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权：乙方有权在合同约定的经营范围内自主决定经营策略，甲方不得干涉。如甲方干涉乙方的经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉。2.乙方对店铺的维护责任：乙方应负责店铺内部设施的日常维护和保养，确保店铺的安全和正常使用。如因乙方原因导致店铺设施损坏，乙方应承担维修和更换费用。3.乙方的经营限制：乙方不得在店铺内进行任何违法经营活动。如乙方违反法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。4.乙方的信息披露义务：乙方应按照甲方要求，定期向甲方披露店铺的经营状况和财务数据。如乙方未按要求披露信息，甲方有权要求乙方改正。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。如中介未能履行协调职责，应承担相应责任。2.第三方中介的服务费用：中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。3.第三方中介的保密义务：中介有义务对合同约定的商业秘密进行保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应责任。4.第三方中介的退出机制：如中介未能履行合同义务，双方有权要求中介退出。如中介自愿退出，应提前一个月通知双方。本附件为合同的补充条款，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。双方在签订合同时，应对本附件条款进行仔细阅读和理解，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.装修方案3.保险单据4.经营范围说明5.店铺维护和保养标准6.法律法规摘要7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供约定的经营指导和支持，视为违约。2.甲方未按约定时间提供店铺，或提供的店铺不符合约定条件，视为违约。3.甲方干涉乙方经营活动，未经乙方同意改变店铺经营范围，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求披露经营状况和财务数据，视为违约。5.乙方未按约定进行店铺维护和保养，导致店铺设施损坏，视为违约。6.第三方中介未能履行协调职责，泄露商业秘密，或未按约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金：承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用，租赁结束后，如无违约，应退还。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时与甲方沟通，明确责任，协商维修或更换。2.经营活动受限：收集证据，与甲方沟通，要求甲方停止干涉。3.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难，提前与甲方沟通协商。4.合同变更：如需变更合同条款，提前一个月通知对方，并经双