空白房屋租赁合同模板(2024版)

编号：__________空白房屋租赁合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨与目标第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用性质2.3房屋现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：房屋使用及管理6.1承租人使用要求6.2房屋维护与保养6.3房屋保险第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任及权益处理第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一章：其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件11.3附属设施及用品的归属第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权归属合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.3租赁房屋：指由出租人提供，供承租人使用的位于_________的房产，具体地址为_________。1.2法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_________法律法规。1.3合同宗旨与目标本合同的签订旨在确立出租人与承租人之间的房屋租赁关系，明确双方的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，共有_________个房间。2.2房屋使用性质房屋现状为_________，允许承租人用于_________。2.3房屋现状房屋现状描述如下：_________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_________。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月_________元人民币，总计_________元人民币。4.2租金支付周期租金按_________支付，每_________支付一次。4.3租金支付方式租金通过_________方式支付，具体支付账户信息如下：_________。第五章：押金5.1押金金额承租人应支付的押金为人民币_________元整。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人在_________个工作日内退还承租人押金。第六章：房屋使用及管理6.1承租人使用要求承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护与保养出租人负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维护与保养，费用由出租人承担。6.3房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及内容的保险，并承担相应的保险费用。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款时，应提前_________书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：_________。7.3合同解除后的责任及权益处理合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并承担相应的违约责任。出租人应按照约定退还承租人押金。第八章：违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：_________。8.2承租人违约责任承租人未能履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于：_________。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起_________日内协商解决，逾期未解决的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：_________。10.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于：_________。第十一章：其他约定11.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订之日起_________日内将房屋交付给承租人，交付时应保证房屋及附属设施符合合同约定的条件。11.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定承担相关费用。11.3附属设施及用品的归属租赁期间购买的附属设施及用品，除非另有约定，否则归出租人所有。第十二章：附件12.1房屋照片附件中附有租赁房屋的照片，作为本合同的一部分，用以确认房屋的现状。12.2租赁押金收据附件中附有承租人支付的押金收据，作为本合同的一部分。12.3房屋钥匙交接记录附件中附有房屋钥匙的交接记录，作为本合同的一部分。第十三章：双方签字13.1出租人签字_________（签字/盖章）13.2承租人签字_________（签字/盖章）第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同自_________日起生效，在此之前的一切口头协议均以此书面合同为准。14.3合同的最终解释权归属本合同的最终解释权归_________所有。__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定租赁房屋的使用目的，并要求乙方按照约定的用途使用租赁房屋。如乙方需改变使用目的，应提前征得甲方的书面同意。2.甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关安全标准。如因房屋结构、设备设施等原因导致的安全事故，甲方应承担相应责任。3.甲方应确保租赁房屋具备合法的产权证明和相关手续。如因房屋产权问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。4.甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，不得无故提前解除合同。如甲方违反本条规定，应支付给乙方违约金，违约金标准为租金总额的_________%。5.甲方应按约定时间交付租赁房屋，如延迟交付，应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金标准为_________元/日。6.甲方应保证租赁房屋在租赁期间不得出售或设定抵押权，如甲方违反本条规定，应支付给乙方违约金，违约金标准为租金总额的_________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应合理保管和使用房屋及附属设施，确保其完好无损。2.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。3.乙方应按时支付租金和押金，如乙方延迟支付租金，应支付给甲方延迟支付的违约金，违约金标准为_________元/日。4.乙方应承担租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养费用，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方提前解除合同时，应提前_________个月书面通知甲方，并支付给甲方提前解除合同的违约金，违约金标准为租金总额的_________%。6.乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还房屋，应支付给甲方违约金，违约金标准为押金金额的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证提供的租赁信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续，并收取中介服务费。中介服务费标准为租金总额的_________%。3.第三方中介在合同签订后，不得再向任何一方收取额外费用。如中介违反本条规定，应支付给受损方违约金，违约金标准为_________元/日。4.第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反本条规定，应承担相应的法律责任。5.甲方和乙方均有权解除中介服务，如双方同意解除中介服务，应提前_________书面通知中介，并按照约定支付中介服务费用。6.如甲方和乙方在履行合同过程中发生纠纷，第三方中介应协助双方协商解决，如协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋产权证明和相关手续5.物业管理规定6.租赁合同副本7.附属设施清单8.保险单据9.维修记录10.物业费用缴纳凭证11.违约金计算公式12.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付租赁房屋，认定为违约行为。2.甲方未能保证租赁房屋及附属设施的安全性能，认定为违约行为。3.甲方干涉乙方的正常租赁活动或无故提前解除合同，认定为违约行为。4.甲方出售或设定抵押权于租赁房屋，认定为违约行为。5.乙方未能按照合同约定使用租赁房屋，认定为违约行为。6.乙方延迟支付租金，认定为违约行为。7.乙方未按照约定交还房屋及附属设施，认定为违约行为。8.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定为违约行为。9.中介提供虚假租赁信息，认定为违约行为。10.中介未协助办理相关手续或收取额外费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对住宅小区或者建筑群体进行综合管理的服务。7.附属设施：指租赁房屋内除房屋主体结构外的其他设施和物品。8.保险：指为减轻或消除风险而采取的保障措施，如房屋保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，并根据合同约定支付。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方支付违约金，并按照合同约定的时间支付租金。3.问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：甲方负责维修，如有争议，双方协商解决。4.问题：房屋