新房售房合同范本

新房售房合同范本合同编号：__________甲方（售房方）：乙方（购房方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式，在_______年_______月_______日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷；（2）该房屋不存在任何债务；（3）该房屋的配套设施齐全，能够正常使用；（4）该房屋未涉及任何法律诉讼。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照已支付房款的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房款的_______%作为违约金。4.3一方违约，导致本合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.付款凭证5.其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（售房方）：乙方（购房方）：第三方（保证方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保甲方权益，经双方协商一致，特引入第三方作为保证方，共同签订本合同，以共同遵守。第一条第三方主体1.1第三方作为保证方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。第三方应具备足够的信誉和实力，以承担相应的责任。1.2第三方应积极参与房屋交易过程，协助甲方和乙方完成房屋过户等相关手续。第二条甲方权益主导2.1甲方售房价格及支付方式甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式，在_______年_______月_______日前付清。2.2甲方交付及过户甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷；（2）该房屋不存在任何债务；（3）该房屋的配套设施齐全，能够正常使用；（4）该房屋未涉及任何法律诉讼。2.3甲方权益保障甲方享有以下权益：（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款；（2）甲方有权要求乙方按照约定时间完成房屋过户手续；（3）甲方在房屋交易过程中遭受损失的，有权向乙方和第三方追偿；（4）甲方有权要求第三方履行保证责任，确保甲方权益不受损害。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房款的_______%作为违约金。3.2乙方未按照本合同约定履行过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房款的_______%作为违约金。3.3乙方在房屋交易过程中，如有违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责权利4.1第三方作为保证方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。4.2第三方应积极参与房屋交易过程，协助甲方和乙方完成房屋过户等相关手续。4.3第三方应履行保证责任，确保甲方权益不受损害。如因第三方原因导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________第三方（盖章）：________________________签订日期：________________________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.付款凭证5.其他双方认为需要附加的资料总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同引入第三方主体，旨在保障甲方的权益，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，强化了甲方的地位和权益。同时，增加了乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了规范。第三方作为保证方，承担着保障甲方权益的责任，协助甲乙双方完成房屋交易手续。引入第三方主体，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险，确保甲方的利益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（售房方）：乙方（购房方）：第三方（服务方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保乙方权益，经双方协商一致，特引入第三方作为服务方，共同签订本合同，以共同遵守。第一条第三方主体1.1第三方作为服务方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。第三方应具备足够的信誉和实力，以承担相应的责任。1.2第三方应积极参与房屋交易过程，协助乙方和甲方完成房屋过户等相关手续。第二条乙方权益主导2.1乙方购房价格及支付方式甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式，在_______年_______月_______日前付清。2.2乙方交付及过户乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照约定向甲方支付房款。支付房款后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。乙方应保证在房屋交易过程中，按照约定时间支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。2.3乙方权益保障乙方享有以下权益：（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋；（2）乙方有权要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续；（3）乙方在房屋交易过程中遭受损失的，有权向甲方和第三方追偿；（4）乙方有权要求第三方履行服务责任，确保乙方权益不受损害。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已支付房款的_______%作为违约金。3.2甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已支付房款的_______%作为违约金。3.3甲方在房屋交易过程中，如有违法行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责权利4.1第三方作为服务方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。4.2第三方应积极参与房屋交易过程，协助乙方和甲方完成房屋过户等相关手续。4.3第三方应履行服务责任，确保乙方权益不受损害。如因第三方原因导致乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________第三方（盖章）：________________________签订日期：________________________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.付款凭证5.其他双方认为需要附加的资料总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的本合同引入第三方主体，旨在保障乙方的权益，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，强化