2024租赁店面续租合同范本

编号：__________2024租赁店面续租合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租赁店面续租合同范本合同目录第一章：租赁店面续租合同概述1.1合同主体1.2店面位置与面积1.3租赁期限1.4续租条件第二章：租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款第三章：店面使用与维护3.1店面使用范围3.2店面装修要求3.3店面维护与保养3.4店面变更与转让第四章：租赁店面权益保障4.1租赁店面权益转移4.2租赁店面权益保障措施4.3租赁店面权益纠纷解决方式第五章：租赁店面续租流程5.1续租申请5.2续租审批5.3续租合同签订5.4续租合同生效第六章：租赁店面到期退出6.1到期退出通知6.2到期退出手续6.3到期退出押金退还6.4到期退出费用结算第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式8.4法律适用与管辖第九章：租赁店面保险9.1保险购买9.2保险理赔9.3保险费用承担9.4保险合同解除与变更第十章：租赁店面安全保障10.1店面安全责任10.2店面安全设施要求10.3店面安全事故处理10.4店面安全检查与维护第十一章：租赁店面环保要求11.1环保法规遵守11.2环保设施要求11.3环保检查与整改11.4环保违规责任第十二章：租赁店面经营许可与资质12.1经营许可要求12.2资质审查与办理12.3资质变更与延续12.4资质违规责任第十三章：租赁店面租赁押金13.1押金金额13.2押金退还条件13.3押金退还程序13.4押金扣除事项第十四章：其他条款14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除后的权益处理14.4合同终止后的义务履行合同编号_________第一章：租赁店面续租合同概述1.1合同主体甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2店面位置与面积店面位于_________，面积为_________平方米。1.3租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.4续租条件（1）乙方应无欠租、违约等情形；（2）乙方应按照甲方要求支付续租租金；（3）乙方应同意甲方提出的续租租金调整方案（如有）。第二章：租金与支付方式2.1租金金额续租期间的年租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.2租金支付周期乙方应按照甲方规定的支付周期支付租金，每期租金支付时间为_________个月。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。2.4租金调整条款如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内对租金进行调整，乙方可根据甲方提出的租金调整方案进行协商。第三章：店面使用与维护3.1店面使用范围乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动，但不得擅自改变店面结构和用途。3.2店面装修要求乙方进行店面装修时，应符合国家相关法规和行业标准，并提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。3.3店面维护与保养乙方应负责店面的日常维护与保养，确保店面的安全、卫生和正常使用。3.4店面变更与转让乙方如需将店面转让或变更使用人，应提前_________个月内向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四章：租赁店面权益保障4.1租赁店面权益转移租赁期内，如甲方需将店面权益转移给第三方，应提前_________个月内向乙方通知，并保障乙方的合法权益。4.2租赁店面权益保障措施甲方应保证乙方向店面合法、正常使用权益，不得干涉乙方的经营活动。4.3租赁店面权益纠纷解决方式双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章：租赁店面续租流程5.1续租申请乙方如需续租，应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续租申请。5.2续租审批甲方应在收到乙方续租申请后_________个工作日内予以审批，并书面通知乙方。5.3续租合同签订双方在续租审批通过后，应尽快签订书面续租合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。5.4续租合同生效续租合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同同时终止。第六章：租赁店面到期退出6.1到期退出通知乙方应在租赁期届满前_________个月内向甲方提出书面到期退出通知。6.2到期退出手续乙方应按照甲方要求办理到期退出手续，包括但不限于支付到期应付款项、清理店内物品等。6.3到期退出押金退还甲方在确认乙方已按照合同约定履行到期退出手续后，应在_________个工作日内退还乙方所交纳的押金。6.4到期退出费用结算乙方应按照合同约定承担到期退出所需的费用，包括但不限于清理费用、损坏赔偿等。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字（或盖章）生效。7.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.4合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除后的权益处理等，并由双方签字（或盖章）生效。第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为甲方未按约定提供店面或违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_________%。乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_________%。8.3争议解决方式双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九章：租赁店面保险9.1保险购买乙方应按照甲方的要求购买店面保险，并将保险单复印件交甲方备案。9.2保险理赔乙方在店面经营过程中发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。9.3保险费用承担乙方应承担店面保险的费用，并按照甲方要求支付。9.4保险合同解除与变更乙方如需解除或变更保险合同，应提前通知甲方，并确保店面在保险有效期内持续保险。第十章：租赁店面安全保障10.1店面安全责任乙方应确保店面的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。10.2店面安全设施要求乙方应按国家规定设置安全设施，并定期检查、维护。10.3店面安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。10.4店面安全检查与维护乙方应定期进行店面的安全检查和维护，确保店面安全。第十一章：租赁店面环保要求11.1环保法规遵守乙方应严格遵守国家环保法规，确保店面经营活动符合环保要求。11.2环保设施要求乙方应配置符合环保要求的设施，并保证其正常运行。11.3环保检查与整改乙方应接受政府环保部门的检查，如存在环保问题，应按照要求进行整改。11.4环保违规责任乙方如违反环保法规，应承担相应的法律责任。第十二章：租赁店面经营许可与资质12.1经营许可要求乙方应按照经营范围办理相关经营许可证。12.2资质审查与办理乙方应向甲方提供相关资质证明，并按照甲方要求办理资质审查和办理。12.3资质变更与延续乙方如发生资质变更或延续需求，应提前通知甲方，并按照要求办理。12.4资质违规责任乙方如违反经营许可或资质规定，应承担相应的法律责任。第十三章：租赁店面租赁押金13.1押金金额乙方应向甲方支付押金，押金金额为租金的_________%。13.2押金退还条件甲方在确认乙方按合同约定履行到期退出手续后，应在_________个工作日内退还乙方所交纳的押金。13.3押金退还程序甲方退还乙方押金时，应出具书面退款凭证。13.4押金扣除事项乙方如发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。第十四章：其他条款14.1合同附件本合同附件包括租赁店面平面图、经营范围等。14.2合同修改与补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除后的权益处理合同解除后，乙方应按照甲方要求处理店面的相关事宜。14.4合同终止后的义务履行合同终止后，乙方应按照甲方要求履行相关义务。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同有效期内对店面进行装修、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.2甲方应保证店面的水电供应充足，确保乙方正常经营。如遇特殊情况导致水电供应不足，甲方应提前通知乙方，并采取措施解决问题。1.3甲方应负责店面的物业管理，维护店面周边环境，确保乙方店面的安全与形象。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方要求使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.2乙方应负责店面的日常清洁和维护，保持店面的卫生与美观。2.3乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按照延迟支付的天数收取滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题和争议，必要时提供专业建议。3.3第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并提供正规发票。3.4第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁店面平面图2.经营范围说明3.店面装修标准和要求4.环保设施要求说明5.安全设施要求说明6.租赁店面周边环境照片或视频7.租赁店面水电供应证明8.租赁店面物业管理协议9.经营许可证复印件10.资质审查通过证明11.保险单复印件12.合同附件（如有其他附加协议或条款）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供店面未按时交付店面未提供完整经营许可和资质证明未履行店面安全与维护义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用店面未按时履行到期退出手续未购买或未能提供有效的保险证明3.违约行为的认定：违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指出租租赁物的当事人。3.承租方：指租赁租赁物的当事人。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。6.滞纳金：指延迟履行合同义务的一方应支付给另一方的违约金。7.保险：指保险公司根据保险合同约定，对保险标的承担赔偿责任的一种商业保险行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，并纳入合同条款。2.租金支付纠纷：solution:明确租金支付周期和方式，如有延迟支付，及时沟通并协商解决。3.店面使用范围变更：solution: