房屋出售授权委托书范文

房屋出售授权委托书范文合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，自愿将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位于【省（市）/区/街道】的【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。2.房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。3.房屋目前的使用状况为【使用状况】。二、房屋出售价格及支付方式1.甲乙双方同意，房屋的出售价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。2.乙方应在签署本合同之日起【天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、授权委托1.甲方同意授权乙方代表双方办理房屋出售相关的全部事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费、过户手续等。2.乙方应诚信履行授权事项，确保甲方合法权益不受损害。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋出售价格的【百分比】。2.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【天数】天。甲方（卖方）：【全称】签字（或盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【全称】签字（或盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.授权委托书7.房屋买卖合同复印件8.贷款手续相关文件9.税费支付凭证10.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定诚信履行授权事项。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和转让的权利。3.授权委托：指甲方授权乙方代表双方办理房屋出售相关的全部事宜。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。3.问题：交付的房屋与合同描述不符。解决办法：甲方应在约定的交付期限内修复或调换，无法修复或调换的，乙方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并有权解除合同。5.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应协商变更或解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方房屋。3.甲方无法亲自办理出