二手商业店买卖合同格式

二手商业店买卖合同格式合同编号：__________二手商业店买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条：店铺描述1.1店铺的地址为：____________________，店铺的总面积为__________平方米。1.2店铺目前的使用状况为：____________________。1.3店铺的产权性质为：____________________。第二条：购买价格2.2买方应在签署本合同之日起__________个工作日内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起__________个工作日内，将店铺的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签署之日起__________个工作日内，完成店铺的过户手续。第四条：店铺现状4.2买方应在签署本合同之日起__________个工作日内，对店铺进行实地查看，确认店铺的现状符合其购买意愿。第五条：陈述与保证5.1卖方保证店铺的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。5.2买方保证其具备购买店铺的经济实力，并愿意履行本合同的约定。第六条：违约责任6.1如卖方未能按照本合同的约定履行其义务，应向买方支付违约金，违约金为本购买价格的__________%。6.2如买方未能按照本合同的约定履行其义务，应向卖方支付违约金，违约金为本购买价格的__________%。第七条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会进行仲裁。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺现状的评估报告3.店铺的产权证书4.买卖双方的身份证复印件5.买卖双方的营业执照复印件6.银行转账凭证7.店铺过户手续的相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付店铺，或店铺现状与合同描述不符。2.卖方未能保证店铺产权清晰，存在抵押、查封等权利限制。3.买方未能按照合同约定时间支付购买价格。4.买方未能履行合同约定的过户手续。三、法律名词及解释：1.二手商业店买卖合同：指卖方将二手商业店铺出售给买方，买方支付相应购买价格的合同。2.购买价格：指买方根据合同约定，支付给卖方的二手商业店铺的价款。3.交付：指卖方将二手商业店铺的实际控制权转移给买方。4.过户手续：指买方为获得二手商业店铺的所有权，需要完成的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到店铺现状与合同描述不符的问题，买方可以要求卖方履行合同约定，或要求卖方退还已支付的购买价格。2.如卖方未能保证店铺产权清晰，买方可以要求卖方承担违约责任，要求退还已支付的购买价格，并要求卖方支付违约金。3.如买方未能按照合同约定时间支付购买价格，卖方可以要求买方支付违约金，并要求买方在规定时间内履行付款义务。4.如买方未能履行合同约定的过户手续，卖方可以要求买方承担违约责任，要求买方在规定时