步行街商铺租赁合同模板

步行街商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方租赁商铺时，应充分了解商铺现状。1.3乙方租赁商铺的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。5.2甲方提前解除本合同的，还应向乙方支付乙方已支付租金的__________%作为赔偿。第六条商铺的使用与管理6.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2乙方应在商铺内进行合法经营，不得从事违法活动。6.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第七条维修责任7.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养。7.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第八条保险8.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将保险公司名称、保险合同号及保险金额通知甲方。8.2乙方未购买保险的，发生事故造成损失的，责任由乙方承担。第九条税费9.1租赁期内，商铺涉及的税费由乙方承担。9.2乙方应按照法律规定办理相关税费的申报和缴纳手续。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同模板4.租金支付记录5.押金支付记录6.保险单据7.税费缴纳证明8.物业管理规定9.商铺使用许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同规定交付日期起超过一个月甲方未能交付商铺。2.乙方未按约定支付租金：指合同规定支付日期起超过一个月乙方未能支付租金。3.乙方未购买商铺保险：指合同规定购买保险日期起超过一个月乙方未购买保险。4.乙方未遵守法律法规：指乙方在租赁期内从事违法活动。5.乙方未遵守物业管理规定：指乙方违反物业管理规定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，甲方按时交付商铺。2.租金支付困难：解决办法：乙方与甲方协商分期支付租金，或寻求第三方调解。3.商铺损坏：解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。4.乙方未购买保险：解决办法：乙方应在规定时间内购买保险，否则承担相应责任