房屋出售出租授权代理协议

房屋出售出租授权代理协议合同编号：__________房屋出售出租授权代理协议地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于乙方为具有专业资质的房地产代理机构，愿意接受甲方委托，代理甲方进行房屋的出售/出租事宜；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产代理机构，代理甲方进行房屋的出售/出租事宜。1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展房屋的推广、宣传、带看、谈判等工作，以尽快实现房屋的出售/出租。第二条代理权限2.1乙方应在甲方的授权范围内，以甲方的名义处理房屋的出售/出租事宜。2.2乙方不得超越甲方的授权范围，进行与房屋出售/出租无关的任何活动。第三条代理期限3.1本协议的代理期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用4.1乙方应向甲方支付代理费用，具体金额、支付方式和支付时间由双方另行协商确定。4.2代理费用包括但不限于广告费、推广费、带看费、谈判费等。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料。5.2甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。5.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋的过户、交付等手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋的推广、宣传、带看、谈判等工作。6.2乙方应如实向甲方报告房屋的出售/出租进展情况。6.3乙方应对在代理过程中获取的甲方信息保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方资质证明3.房屋现状照片/视频4.房屋出售/出租说明书5.代理费用明细表6.房屋过户手续指南7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、准确、完整的房屋资料，导致代理工作无法正常进行。2.甲方泄露乙方在代理过程中提供的信息给第三方。3.甲方未在约定时间内配合乙方完成房屋的过户、交付等手续。4.乙方未按照甲方的要求积极开展推广、宣传、带看、谈判等工作。5.乙方如实向甲方报告房屋的出售/出租进展情况。6.乙方泄露在代理过程中获取的甲方信息给第三方。三、法律名词及解释：1.房屋出售：指房屋所有权人将其房屋出售给他人的行为。2.房屋出租：指房屋所有权人将其房屋出租给他人的行为。3.授权代理：指房屋所有权人委托代理机构代为处理房屋的出售/出租事宜。4.代理费用：指代理机构为房屋所有权人提供代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确、完整的房屋资料。解决办法：乙方应要求甲方提供完整的房屋资料，如必要时可请第三方专业机构进行实地查勘。2.问题：甲方泄露乙方在代理过程中提供的信息给第三方。解决办法：双方签订保密协议，明确双方对信息保密的义务。3.问题：甲方未在约定时间内配合乙方完成房屋的过户、交付等手续。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，确保双方了解过户、交付等手续的流程和时间节点。4.问题：乙方未按照甲方的要求积极开展推广、宣传、带看、谈判等工作。解决办法：乙方应制定详细的推广计划，并与甲方沟通确认。5.问题：乙方如实向甲方报告房屋的出售/出租进展情况。解决办法：乙方应定期向甲方报告进展情况，确保甲方了解房屋出售/出租的实时动态。6.问题：乙方泄露在代理过程中获取的甲方信息给第三方。解决办法：双方签订保密协议，明确双方对信息保密的义务。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售给他人。2.甲方为房屋所有