大连市烹饪学校租赁合同

大连市烹饪学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：大连市烹饪学校地址：大连市中山区__________街__________号联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于大连市中山区__________街__________号的教学楼一处，乙方需租赁该教学楼部分区域用于教育培训，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于大连市中山区__________街__________号的教学楼部分区域，包括教室、办公室、厨房等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方教学楼部分区域仅用于教育培训，不得用于其他用途。4.2乙方不得擅自改变教学楼的结构和设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证教学楼的安全和正常使用，定期进行维护和检修。5.2甲方应在租赁期间保持租赁标的的完整和合法性，不得擅自收回或变更租赁标的。5.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于消防安全检查、工商注册等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁标的，爱护设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁标的物图片及具体位置示意图5.租赁用途证明文件6.消防安全检查报告7.工商注册证明文件8.甲方和乙方签署的租赁期满后续约意向书9.租赁合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前收回或变更租赁标的未保证租赁标的的安全和正常使用未协助乙方办理相关租赁手续未按约定提供租赁标的2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁标的擅自改变租赁标的的结构和设施未合理使用租赁标的，导致设施损坏未按时支付租金3.违约行为的认定：依据合同条款和双方签署的补充协议依据国家相关法律法规依据实际履行情况和双方协商结果三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始时间和结束时间。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的实际交付与合同描述不符解决办法：双方协商调整租赁标的或重新签订合同2.问题：乙方使用租赁标的过程中造成设施损坏解决办法：乙方负责维修或赔偿3.问题：乙方未按时支付租金解决办法：提醒乙方支付，逾期未付则按合同约定收取滞纳金4.问题：租赁期限届满，乙方需续约解决办法：提前一个月通知甲方，协商新的租赁条款并签订新合同5.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任五、所有应用场景：1.大连市烹饪学校出租教学