仓库租赁违约维权

仓库租赁违约维权合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的仓库所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述仓库，双方经协商一致，达成如下协议：第一条仓库租赁1.2乙方向甲方租赁仓库的面积为__________平方米。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.4乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，每季度支付一次，预付一个季度。第二条违约责任2.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。（1）未按约定时间、地点交付仓库；（2）干扰乙方正常使用仓库；（3）提前终止租赁合同。（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用仓库，造成仓库损坏；（3）提前终止租赁合同。第三条争议解决3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条其他条款4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.仓库租赁合同2.租赁物所有权证明3.租赁物现状照片4.租金支付证明5.租赁合同变更协议6.违约金计算公式7.诉讼保全申请书8.仲裁申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付仓库，视为违约。2.甲方干扰乙方正常使用仓库，视为违约。3.甲方提前终止租赁合同，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未按约定使用仓库，造成仓库损坏，视为违约。6.乙方提前终止租赁合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有仓库所有权或使用权的一方。2.承租方：租赁仓库并支付租金的一方。3.租金：乙方支付给甲方的仓库使用费。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：甲方出租仓库给乙方的期限。6.违约：不履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付仓库。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付仓库。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付租金。3.问题：乙方未按约定使用仓库，造成仓库损坏。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿仓库损坏费用，并要求乙方按照约定使用仓库。4.问题：提前终止租赁合同。解决办法：违约方需支付给对方违约金，双方可协商终止合同。五、所有应用场景：1.仓库租赁双方为个人与企业之间。2.仓