卖房委托书授权范本

卖房委托书授权范本合同编号：__________地址：联系电话：法定代表（或负责人）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋使用情况：房屋目前使用人为__________，房屋现状为__________。1.4房屋所有权及土地使用权：甲方保证其对出售房屋享有完整的所有权和土地使用权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元，甲乙双方约定在房屋过户完成后____个工作日内支付。2.4甲方应保证在收到全部房款后，将房屋的所有权、土地使用权及相关权益全部转让给乙方。三、房屋过户及交付3.1甲乙双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证件交予乙方，并办理房屋交付手续。3.3房屋交付时间：双方约定在房屋过户完成后____个工作日内完成。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或存在房屋权属纠纷、租赁、抵押、查封等问题，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成且房款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或存在房屋权属纠纷、租赁、抵押、查封等问题，认定为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为乙方违约。3.若双方在过户过程中因一方原因导致过户失败，导致合同无法继续履行，由原因方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权的种类、内容、效力、行使和保护等法律规范的总称。3.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的土地及其定着物，如建筑物、构筑物等。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.过户：是将不动产的所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延迟交付时间，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.遇到乙方未能按照约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延迟支付时间，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.遇到过户过程中的问题，如政策变化、资料不齐全等，甲乙双方应积极补充资料、调整方案，以完