公租房授权委托书租赁事宜

公租房授权委托书租赁事宜合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的公租房一套（房屋产权证号：__________），现甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，并委托乙方代为办理租赁事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本授权委托书，共同遵守。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一代表，全权办理该房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、收取租金、处理租赁期间发生的各项事宜等。1.2乙方在授权范围内行使甲方权利，处理甲方事务时，应遵循甲方的意愿和利益，确保甲方权益不受损害。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期为__________年，自双方签字之日起生效。2.2授权期限届满后，如甲方继续委托乙方办理租赁事宜，乙方应予以接受。双方可另行签订书面协议，对授权范围、期限等事项进行约定。第三条乙方义务3.1乙方在授权期限内，应全力维护甲方的合法权益，确保甲方利益最大化。3.2乙方应严格按照甲方的要求，处理租赁事宜，不得擅自改变甲方的意愿。3.3乙方在授权范围内行使甲方权利时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。3.4乙方在授权期限内，应定期向甲方报告租赁事宜的处理情况，包括但不限于承租人的选择、租金收入、租赁合同履行等情况。第四条费用及报酬4.1乙方在授权期限内，处理租赁事宜所产生的一切费用，包括但不限于广告费、中介费、差旅费等，由甲方承担。4.2乙方在授权期限内，按实际租赁收入的一定比例（具体比例为：__________%）作为报酬，由甲方支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定履行授权范围内的职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按约定支付报酬的，乙方有权解除本授权委托书，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.3本授权委托书自双方签字之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁合同复印件4.费用支付凭证复印件5.授权委托书复印件6.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付报酬：甲方未按时支付乙方应得的报酬，视为违约。2.乙方未按约定处理租赁事宜：乙方未按照甲方的要求处理租赁事宜，导致甲方权益受损，视为违约。3.乙方擅自改变甲方意愿：乙方在授权范围内行使甲方权利时，擅自改变甲方的意愿，视为违约。4.双方未按约定履行协商义务：双方在履行合同过程中，未按约定进行协商，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指具有房屋所有权或处分权的一方，有权委托乙方办理租赁事宜。2.受托方：指被授权方委托办理租赁事宜的一方，有权在授权范围内行使甲方权利。3.租赁事宜：指房屋租赁过程中的各项事务，包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、收取租金等。4.授权范围：指甲方授权乙方办理租赁事宜的具体范围，包括权利和义务。5.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付报酬。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定处理租赁事宜。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变甲方意愿。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。4.问题：双方未按约定履行协商义务。解决办法：双方应加强沟通，协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人或处分权人，需要将房屋出租给