房屋出售独家授权委托

房屋出售独家授权委托合同编号：__________甲方（委托人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（受托人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其独家代理人，处理房屋出售事宜，包括但不限于发布房屋出售信息、接待购房客户、谈判、签署房屋买卖合同等。1.2乙方在授权期间内，享有对房屋的独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方出售该房屋。第二条授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。2.2如果双方在授权期限内未能达成房屋出售协议，本合同自动失效。如需延长授权期限，双方可另行协商并签订书面协议。第三条代理费用3.1乙方在授权期限内成功促成房屋出售的，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为房屋成交价的__________%。3.2代理费用支付方式：房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付代理费用的__________%，剩余代理费用在房屋过户完成后支付。第四条双方的义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。4.2甲方应协助乙方进行房屋的销售推广，包括但不限于提供房屋照片、介绍房屋情况等。4.3乙方应积极寻找购房客户，并尽最大努力促成房屋出售。4.4乙方应在授权期限内妥善保管甲方提供的房屋相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同代理费用的__________倍。5.2若乙方在授权期限内未能成功促成房屋出售，且非因甲方原因导致合同无法履行，乙方不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋权属证明文件4.物业证明文件5.房屋照片及介绍资料6.房屋买卖合同模板7.授权委托书模板二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不提供房屋相关资料或提供虚假资料，导致合同无法履行。2.甲方在授权期限内自行或委托其他第三方出售房屋，违反独家授权约定。3.乙方未积极寻找购房客户，或未尽最大努力促成房屋出售。4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料，泄露给第三方。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，拥有房屋的所有权。2.乙方：指接受甲方委托的独家代理人，负责处理房屋出售事宜。3.授权范围：指甲方授权乙方处理的房屋出售事宜，包括发布信息、接待客户、谈判等。4.授权期限：指本合同的有效期，双方约定的时间范围。5.代理费用：指乙方在授权期限内成功促成房屋出售所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整、真实的房屋相关资料。解决办法：乙方应要求甲方提供完整的资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.问题：房屋出售过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.问题：乙方未积极寻找购房客户，导致房屋长时间未售出。解决办法：甲方有权解除合同，或要求乙方支付违约金。4.问题：乙方泄露甲方提供的房屋相关资料给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希