江苏省买房合同范本

江苏省买房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：乙方愿意购买甲方拥有的该房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______省_______市（县）_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的房产证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房价款及支付方式2.1双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房产过户至乙方名下的相关手续。3.2该房产过户至乙方名下后，甲方应将该房产的实际控制权移交给乙方。3.3甲方应在过户完成后_______日内，向乙方交付该房产及相关钥匙。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方未按照本合同约定的时间、方式将该房产过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价款的_______%。4.3若乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.银行转账凭证5.过户手续办理相关文件6.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.甲方未能按时交付房产，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于江苏省_______市（县）_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的建筑物。2.房价款：指乙方购买甲方拥有的该房产，按照本合同约定支付给甲方的金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时办理过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍未能按时办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房产，如甲方仍未能按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房价款，如乙方仍未能按时支付，甲方有权解除合同。4.乙方擅自改变房产用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复