房屋买卖委托书范本

房屋买卖委托书范本合同编号：__________房屋买卖委托书一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________姓名：________________________职务：________________________联系方式：____________________二、受托方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________姓名：________________________职务：________________________联系方式：____________________三、委托事项3.2甲方授权乙方代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，并签订房屋买卖合同。3.3甲方授权乙方代表甲方办理与标的房屋买卖相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。四、委托期限4.1本合同的有效期自签署之日起至______年______月______日止。4.2如双方同意延长本合同的有效期，应签订书面补充协议。五、委托费用5.1甲方应支付给乙方的代理费用为______元人民币。5.2甲方支付代理费用的方式为______。六、权利与义务6.1甲方应向乙方提供与标的房屋相关的全部真实、准确、完整的资料。6.2乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保标的房屋的买卖过程顺利进行。6.3乙方不得未经甲方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______元人民币。7.2本合同违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同范本4.房屋买卖相关税费清单5.委托方和受托方的有效身份证件6.授权委托书7.房屋买卖合同备案证明8.房屋过户登记申请表9.房屋过户税费缴纳证明10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息，导致交易无法进行。2.乙方未按约定尽最大努力维护甲方合法权益，导致交易受阻。3.乙方未经甲方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.甲方未按约定支付乙方代理费用。5.甲方未按约定时间完成房屋过户手续。6.乙方未按约定时间协助甲方完成房屋过户手续。7.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房屋的当事人。2.受托方：指接受委托代为处理房屋买卖事宜的当事人。3.标的房屋：指本合同项下委托方名下的房屋。4.代理费用：指乙方为处理标的房屋买卖事宜而收取的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失后应承担的补偿责任。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房屋信息。解决办法：要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，否则有权解除合同。2.问题：标的房屋产权不清晰。解决办法：要求甲方提供房屋产权清晰证明，否则有权解除合同。3.问题：交易过程中出现额外费用。解决办法：按照实际情况承担额外费用，如有争议，可协商解决。4.问题：乙方未按约定维护甲方权益。解决办法：要求乙方履行合同约定，否则有权解除合同并要求赔偿。5.问题：未能按时完成房屋过户手续。解决办法：双方应积极协调相关政府部门，确保按时完成过户手续。6.问题：发生违约行为。解决办法：按照本合同约定，向守约方支付违约金，并承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方无法亲