房屋过户委托书格式模板范例

房屋过户委托书格式模板范例合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），现为办理该房产的过户手续，甲方愿意委托乙方代为办理相关事宜。双方经协商，达成如下协议：一、委托事项1.1乙方代为办理甲方位于__________（房产地址）的房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理税费缴纳、领取新产权证等。1.2乙方应确保过户手续的顺利进行，协调解决过户过程中出现的问题。1.3乙方应在过户完成后将新产权证寄送至甲方指定的地址。二、委托权限2.1乙方在此委托书中所涉及的过户事宜，均视为甲方授权乙方处理。2.2乙方在办理过户手续过程中，有权代表甲方签订相关文件。2.3乙方在过户过程中的行为，甲方均予以认可。三、费用及支付3.1过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲方承担。3.2乙方在办理过户手续过程中产生的其他费用，由甲方承担。3.3甲方应在乙方办理过户手续前支付上述费用。四、办理期限4.1乙方应在收到甲方支付的费用后，尽快开始办理过户手续。4.2乙方应在__________（办理期限）内完成过户手续。五、保密条款5.1乙方应对在办理过户过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密。5.2未经甲方同意，乙方不得向第三方透露本委托书的任何内容。六、违约责任6.1若乙方未按约定时间完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费的__________%。6.2若乙方因过错导致过户手续未能顺利完成，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户手续完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.过户费用清单5.房产交易合同复印件6.相关税费支付凭证7.过户手续办理进度通知二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成过户手续，视为违约。2.乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息或房产信息，视为违约。3.乙方过错导致过户手续未能顺利完成，视为违约。4.甲方未按约定时间支付相关费用，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方办理过户手续的自然人或法人。2.乙方：指接受甲方委托代为办理房产过户手续的自然人或法人。3.过户手续：指将房产所有权依法转移至新产权人的手续。4.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。5.契税：指房产买卖过程中，买家应缴纳的税费。6.个人所得税：指房产买卖过程中，卖家应缴纳的税费。7.土地增值税：指房产买卖过程中，因土地增值产生的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续复杂，时间较长。解决办法：乙方应熟悉当地过户政策法规，积极与相关部门沟通，加快办理进度。2.问题：过户过程中出现意外情况，如房产查封、产权纠纷等。解决办法：乙方应立即通知甲方，共同协商解决方案，必要时寻求法律途径解决。3.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方有权终止合同履行。4.问题：乙方泄露甲方个人信息或房产信息。解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并采取措施防止信息进一步泄露。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，委托乙方办理过户手续。2.甲方为购