房产代理人授权委托

房产代理人授权委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟委托销售的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为____平方米，房屋规划用途为____。1.2甲方拟委托购买的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为____平方米，房屋规划用途为____。二、代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理与销售/购买房产相关的全部事宜，包括但不限于：发布销售/购买信息、接待客户、签署意向书、签订合同、办理交易手续等。2.2乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求积极开展代理工作。三、代理期限3.1本合同代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。3.2乙方应在代理期限内完成甲方委托的销售/购买事宜。如因特殊情况导致无法在代理期限内完成，双方可协商延长代理期限。四、代理费用4.1乙方代理销售/购买房产的费用为____元（人民币），包括但不限于中介费、服务费、税费等。4.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方开具正规发票。五、保密条款5.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____%。6.2乙方未按约定时间完成代理任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产照片及视频资料3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.授权委托书6.代理协议7.合同履行过程中的相关单据和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产证/不动产权证复印件，导致合同无法履行。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方代理任务。3.乙方未按约定时间完成代理任务，或未认真履行代理职责。4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息。5.双方未按约定时间、地点履行合同义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或者使用权人，委托乙方代理销售/购买房地产。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方销售/购买房地产的自然人或者法人。3.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理与销售/购买房产相关的事宜。4.代理期限：指双方约定乙方代理销售/购买房产的有效期限。5.代理费用：指乙方为完成甲方委托的代理任务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证/不动产权证复印件无法提供：提前沟通，了解原因，若无法提供，考虑更换房产或协商延长代理期限。2.房产信息不真实、不准确：要求甲方提供真实、准确的房产信息，若甲方未能提供，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定时间完成代理任务：与乙方沟通，了解原因，若乙方仍无法按期完成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息：要求乙方立即停止泄露，若乙方未能停止，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.双方未按约定时间、地点履行合同义务：提前沟通，协商解决，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房产，但无暇顾及销售/购买事宜。2.甲方对房产市场不熟悉，需要专业代理人提