标准版商铺租赁合同范本

标准版商铺租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。1.3商铺的交付时间为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自____________________起至____________________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任（1）甲方负责维修、养护、更新租赁物及附属设施设备，确保其正常使用。（2）乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，因使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。5.2租赁期满后，乙方按照甲方要求将商铺及附属设施设备交还甲方，如损坏或丢失，乙方应按原价赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供商铺保险单，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的，应当签订书面协议。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：商铺现有设施设备清单（此处列出商铺现有设施设备，如空调、家具、电器等）附件二：商铺图片（此处附上商铺的图片，以便乙方了解商铺实际情况）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.商铺图片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定用途使用商铺：指乙方擅自改变商铺用途的行为。3.乙方损坏或丢失附属设施设备：指乙方在租赁期内，因使用不当导致商铺及附属设施设备损坏或丢失的行为。4.甲方未按约定维修、养护、更新租赁物及附属设施设备：指甲方在租赁期内，未按合同约定履行维修、养护、更新租赁物及附属设施设备的责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用商铺的时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用商铺：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方改正；如协商不成，甲方有权解除合同。3.乙方损坏或丢失附属设施设备：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方赔偿；如协商不成，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定维修、养护、更新租赁物及附属设施设备：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行维修、养护、更新责任；如协商不成，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用