房屋买卖合同格式示例

房屋买卖合同格式示例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为房价款，购买该房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第三条过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。房屋交付的时间和方式为：__________。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房价款支付凭证6.房屋过户申请表7.房屋过户税费计算单8.产权转移登记证明复印件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款的，视为违约。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，视为违约。3.双方未按约定共同办理房屋过户手续的，视为违约。4.买方未按约定接受房屋交付的，视为违约。5.卖方未按约定提供房屋产权证明的，视为违约。6.双方未按约定解决房屋产权纠纷的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.不动产权证：是指国家不动产管理部门发给不动产所有权人的法律凭证，证明其对不动产拥有所有权。3.定金：是买方为了保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。4.房价款：是指买方购买房屋应付给卖方的全部金额。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：是指房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，要求退还定金。解决办法：合同中约定定金支付后不得退还，买方需承担违约责任。2.卖方未能按时办理房屋过户手续。解决办法：卖方应承担违约责任，按照合同约定向买方支付违约金。3.房屋过户过程中产生额外税费。解决办法：按照法律法规规定由双方承担，可协商解决。4.房屋交付时发现隐蔽瑕疵。解决办法：买方应在接收房屋后一定时间内提出异议，并与卖方协商解决。5.房屋产权发生纠纷。解决办法：双方应按照合同约定解决，必要时可寻求法律途径。五、所