出售房屋委托书模板

出售房屋委托书模板合同编号：__________出售房屋委托书1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5甲方对该房屋享有完全的所有权或有权处置该房屋。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的独家代理，负责将甲方所委托的房屋对外进行出售。2.2乙方应尽最大努力，以最短的时间内找到合适的买家。2.3乙方在代理期间，应妥善保管甲方的房屋及相关资料。第三条代理期限3.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面协议。第四条费用及支付4.1乙方在代理期间所发生的所有费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由乙方自行承担。4.2甲方应支付给乙方的佣金为房屋成交价的______%。4.3佣金支付时间为房屋成交后______日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价的______%。5.2如乙方未能在代理期限内完成房屋出售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同成交价的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方授权委托书7.房屋买卖合同样本8.房屋交易税费清单9.房屋交易流程图10.房屋交易相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，认定违约。2.乙方未按约定时间完成房屋出售，认定违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，认定违约。4.乙方未妥善保管甲方房屋及相关资料，认定违约。5.双方未按约定时间解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代表甲方办理房屋出售事宜的行为。2.独家代理：指乙方独家享有代理甲方房屋出售的权利。3.代理期限：指本合同约定的乙方代理甲方房屋出售的时间期限。4.佣金：指乙方完成房屋出售后，甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，务必核实房屋所有权证的真实性，必要时咨询法律人士。2.房屋交易税费问题：了解当地房屋交易税费政策，提前做好准备。3.房屋售价与市场行情不符：密切关注市场动态，适时调整售价。4.买家付款不及时：与买家约定明确的付款时间，并在合同中予以明确。5.争议解决：在合同中约定明确的争议解决方式，避免日后纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，