房屋出售独家执行委托

房屋出售独家执行委托合同编号：__________房屋出售独家执行委托合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价款包括房价款、装修款、家具款、电器款等（如有）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房价款支付给甲方，付款方式为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方实际占有该房屋。3.2双方应自房屋交付之日起，共同办理该房屋所有权转移登记手续。第四条甲方的权利义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和使用的相关标准，符合乙方合理预期的居住条件。4.2甲方应如实向乙方披露该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.3甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续，并按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。第五条乙方的权利义务5.1乙方应按照本合同约定，支付房价款给甲方。5.2乙方应按照本合同约定，接受该房屋的交付。5.3乙方应协助甲方办理该房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2甲方未按本合同约定，将该房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按本合同约定，支付房价款给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同模板6.房屋所有权转移登记申请表7.买卖双方身份证明复印件8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按合同约定时间支付房价款。3.甲方未如实披露房屋实际情况，包括但不限于结构、设施设备、使用状况等。4.乙方未协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地拥有的占有、使用和收益的权利。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房屋买卖价款、装修款、家具款、电器款等。4.所有权转移登记：指房屋所有权由原所有权人转移到新所有权人的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：交付的房屋不符合合同约定的条件。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，并要求赔偿损失。4.问题：甲方未如实披露房屋实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行披露义务，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲